全部9个回答

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  韩新玲

  按揭购房：房子看好后与房东签订居间合同---办理银行贷款手续--银行贷款申批完毕后，买卖双方至房管局办理首付款监管手续---银行收到首付监管凭条后，将客户所贷款项进行放款--房管局出全款到帐凭条，通知买卖双方办理过户手续--3至5个工作日后房东收到全额房款，客户领取房产证

  2013-08-28
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  胡翠

  二手房交易流程示意图如下图所示，希望能够帮到您

  2013-08-28
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  屈春旗

  1．购房资格核验（住宅类） 2．网签合同 3．地税部门核定契税 4．房屋发证大厅办理房屋所有权证

  2013-08-28
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  邓修旺

  各地的都不一样，您可以打听一下。

  2013-08-28
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  欧阳恒超

  全款流程：签约，送件，出件，物业交割 贷款流程：签约，面签，送件，出件，物业交割

  2013-08-28
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  申辉强

  匹配房源→带看→议价→网签→贷款→送件→出件→物业交验（交房、查户口）一条龙服务。

  2013-08-28
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  周吉林

  一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用y由买卖双方支付； 二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案； 三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司； 四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右； 六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右； 七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日； 八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中[5]心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右； 九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

  2013-08-29
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  王亮

  买卖流程：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→办理产证→银行放贷→→交房(水电煤过户)→拿钥匙

  2013-08-30
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  黄新院

  看房-定金-签约-面签-送件-出件-房本送抵押-物业交割

  2013-09-01