合同面积出现差异时按约定处理。
1.合同约定面积于房产登记面积发生差异时，合同任何一方均不能因面积差异而单方解除本合同，双方要以产权登记面积为准。 2.面积误差比绝对值在0.6%（含0.6%）以内的双方互不补退房价款。 3.面积误差比绝对值超出0.6%的，按照本合同约定的单价据实结算房价款。 这样的条款是不是属于霸王条款
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