二套房和三套房可以办房产证吗？手续有哪些？
老公单位03年分了一套房，这套房原来是分给另一个同事的，房产证一直在这个同事名下，现在准备过户给我们，而我们自己已经买了两套房，第一套是09年买的，137平米，因为开发商的问题房产证没办下来，当时算第一套房。另外一套2011年买的，47平米，已经办了房产证，因为前两套都没房产证，所以这套也算第一套房。现在单位分的那套如果过户给我们，是不是算二套房，而09年买的那套是不是算第三套房，那我到时能办房产证吗？手续有哪些？需要交哪些税？
全部5个回答
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莫钦
现在单位分的这套过户肯定是按第二套算，契税变成3%，其它的税费不变，09年的在办产权证肯定是第三套，能不能办到证要看你所在城市有没有执行限购政策。
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杨孝军您好，这个就不好说了，只要是签了预售合同的都能查得到的啊。谢谢
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张长安一般来讲只要签了预售合同在房地局就有备案的
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韩永萍您好，这个就不好说了，只要是签了预售合同的都能查的到的
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何金
根据现行国家政策，只有首套房144平方米以下住房在办理房产登记缴纳契税方面有优惠政策外，其余在办理房产登记方面没有优惠。
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