房产过户银行贷款可变更还款人吗?有没有什么影响吗?
全部6个回答
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潘志启
不能变更还款人
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黄亮
贷款中的房子过户贷款人可以更改,办理“转按揭”即可。 转按揭的流程: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。 转按揭需要的材料: 原借款人所需资料: 1、借款人和权利共有人身份证复印件;
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易凯
不行的
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账号已注销
变更需要重新做贷款审批
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纪翠华
不能变更还款人,
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袁梅
房产过户卖房先结清贷款,这个可以和买房谈让他帮给,买方重新申请贷款
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