全部10个回答

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  黎文斌

  签合同~查档~支付定金~客户申请贷款，业主申请还款且注销抵押~客户贷款通过和业主注销完抵押给首付过户即可~出了新的房产证入抵押。希望能帮助到您！有什么疑问可随时咨询。望采纳

  2019-09-17
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  吕学舜

  二手房的交易流程大致分两种，第一种 先看房（合适）——签合同（买卖合同）——交定金（查档案没有抵押、没有欠款）——递交资料申请过户（过户当天交齐全款）——最后就可以交楼了 这种方式是一次性付款的 手续下来一个星期可以搞定 要贷款的话就在查档后面加个申请贷款交齐首付后 后面流程就一样了。有什么问题都可以问我，我们公司是非常专业的地产置业公司。

  2019-09-17
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  梁庭锐

  签合同。查档。监管。核税。缴税过户领证，其中涉及赎楼，贷款资质审核，税费计算，公积金等复杂问题，不建议业主自己进行二手房交易，毕竟专业知识比较多

  2019-09-17
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  冯剑龙

  流程很复杂

  2019-09-18
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  江选红

  签订合同-查档-交买卖双方的资料-银行评估-买卖双方面签贷合同-出同贷书--核税--交税国土局-办理过户-25个工作日出新的房产证--过户水电-银行入押登记

  2019-09-18
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  张思正

  这个有很多种情况的 不是固定的

  2019-09-18
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  冯彪

  签订合同-查档-交买卖双方的资料-银行评估-买卖双方面签贷合同-出同贷书--核税--交税国土局-办理过户-15个工作日出新的房产证--过户水电-银行入押登记. 专业的事情要找专业的人做

  2019-09-18
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  热心网友_173499809

  买卖双方签署买卖合同(当日查档转定，产权证原件交于经纪方保管)(3-5个工作日)出具测绘图纸及物业评估报告。卖方房产证抵押中，卖方申请提前还款(20个工作日)卖方还清银行贷款，注销产权证，抵押登记(10一15)个工作日。卖方房产证在手无抵押省略。买方按揭，买方到银行申请按揭(3~5)个工作日，银行出具贷款承诺书。买方一次性付款省胳

  2019-10-12
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  热心网友_173499809

  签合同之前的准备： 1、自己的贷款资质，购房资格，房子写谁的名字，贷款金额首付金额贷款年限，这些要提前商量好。如果签完合同后买家的个人原因无法过户就会造成违约！ 2、房东的卖房原因问一下，谈判的时候好谈价~碰到着急卖房的是可以砍砍价格的。前提你是全款买房人家才愿意给你少，贷款放款的时间太久。 签合同时注意事项： 1、房子的产权人，家庭成员都要到场签字，避免后期出现有一方不同意出售，合同无法履行。婚前财产在出售的时候也需要配偶同意！ 2、过户的税费要在合同内注明由哪方缴纳，中途万一有新出的税费怎么处理。 3、合同内标明交房日期，房子带的家具家电清单。 4、扣预留几千元的物业保证金，防止过户就原房主欠水电气物业费。 过户流程： 1、如果房子有按揭抵押，需要先把抵押注销。 2、买家贷款审核通过后可以去房管局过户。 3、去税务局缴税费。 4、去房管局递件，然后取新的不动产权。 5、按揭买房的，需要去拿着产权证去做抵押，银行放尾款给房东。 6、过户成功，做物业交割，房东缴清水电气物业费。

  2019-10-15
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  热心网友_168951311

  关于买卖房产您可以咨询一下当地的地产经纪人最好是交给当地的经纪人去操作！

  2019-10-30