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  谢盛

  你好，二手房交易流程大概是这样的，签合同之前要确保自己征信没有问题，流失是房贷的2.2倍，先通过中介公司签二手房买卖合同交定金，然后客户准备资料，中介公司这边会帮你审核有没有购房资格，然后约好时间去银行面签打首付，客户贷款审核通过约时间去过户。之后等新房产证出来拿去银行抵押贷款，尾款放到房东账户后客户就每个月还月供给银行，然后再水电器过户，然后交房。整个流程下来大概3个月的样子。

  2019-10-07
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  曹晓辉

  签定买卖合同，双方协商好银行面签时间，办理按揭贷款，银行审批大概在半个月左右！然后过户！等待你的新产证7天左右，在办理他项权证低压！等待放款

  2019-10-07
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  梁应俊

  按揭贷款交易流程 一: 买卖双方签订“房屋买卖定金协议”。 二: 搜集交易过程所需资料。 注:收集资料期限1-7天,买卖双方需配合业务员工作。 三: 资料齐全,打申报查档。 注:房管局査档需3个工作日 四: 査档通过,打转让合同(网签合同) 五: 买卖双方到银行办理贷款手续。 注:办理贷款手续前买卖双方可提前到银行办卡(卖方必须是产权人办卡),买方可提前把首付款转到还贷卡中。 六: 贷款审核通过,确定过户时间。 注:贷款审核通过后通知买卖双方,确定过户时间、划首付款给房东。 七: 已经过户,拿产证做抵押。 注:抵押由银行或中介公司约买方做抵押,抵押完毕后等待银行放尾款。 八: 银行放贷,物业交割。 九: 物业交割完毕,划尾款给卖方。 注:权证部见到物业交割单原件后划款给卖方。 十: 领证。 注:领证必须是房屋产权本人拿身份证原件到权证部领取。 十一: 结案。

  2019-10-26