离婚协议上约定房子归我所有,名字是前夫的,已经网签,现在要办理房产证,请问怎样才能房子过到我名下?
我和前夫于2010年3月离婚,离婚前我们购买了单位组织买的房子(商品房性质),首付款于2008年11月交付(有收据为凭),当时准备贷款,后因离婚无法贷款我将余款一次性付清了(交款收据上交款人是我)。2010年6月签订了购房合同,因为当时已经网签,名字不能更改,所以还是由前夫签的购房合同。现在要办房产证,因为前夫另有一套房子,这套房子只能按二套房算,税费要交4%,而如果是我的名字,本来是首套房,只需交2%的税。而且因为我们离婚时间在签订购房合同之前,房管局的人说这房子已不属我所有,等房产证办下来后要过户到我名下只能按二手房买卖算。二手房买卖的税费、过户费、手续费不是小数目,感觉这样太不公平,也太不合理了!请问怎样才能把房子过到我名下呢?
全部8个回答
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陈杰
你好只有过户有个税契税营业税
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王淑员
按二手房交易程序走就行了。
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孔海博
姐,我有一个问题:您跟大哥是2010年3月离婚,而房子是您2008年11月买的房子,也就是说您的购房合同的时间应该是在离婚之前,为什么您说离婚时间是在购房合同之前?如果真的像您说的是在离婚之后,才购买的房子,那这套房子即便是您付的钱,但是是大哥签的合同跟您又有什么关联呢?只能等到房产证下发之后,以房屋买卖的形式过户。
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热心网友_6103095
可以拿着离婚协议书让法院确权,确定房子是你的,房产证就可以直接办成你的名字了
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陈忠招
木已成舟,要改是不可能了,要不走法律程序,做个离婚协议,由法院将前夫的房子判给你,这样,二手房过户便能少很多税,或许可行。
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热心网友_7441201
你好!离婚协议在办理离婚手续后生效。按照协议离婚程序,你们应该在民政局留有一份离婚协议备案,这份备案过的协议是有法律效力的。
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热心网友_7441201
你好,你这种情况买房落户没有任何限制,申请贷款也没有限制。
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