请问卖已满五年的首套房,未结清房贷的具体交易流程
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刘丹
第一:买卖双方签合同,交定金。第二:买家面签贷款,第三:买家审批贷款额度下来之后,卖家到银行结清房贷赎楼拿证。第四:买家给卖家首付款,买卖双方过户。第五,银行贷款下来之后,买卖双方水电过户交钥匙。注意,卖家结清房贷的钱是否需要买家赎楼,卖家一定要在签合同之前告诉中介和买家,万一买家没那么多钱怎么办呢?
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周怀星
买方付定金首付,然后你去银行结清贷款赎证回来,然后过户结清尾款,买方办理贷款
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周怀星
买方交定金首付,业主去银行结清贷款赎证,然后去不动产.房管局正常过户
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冯遵元
预约还款就行了呀 出售的话可以拿买方的首付去清贷
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何鹏
满五年夫妻双方名下仅一套房产的 可以免税。未结清房贷需要还清把证拿出来才可以交易。
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李华
您好 满5年了 的房子 就没有税了 但是要卖就要还清银行的贷款
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农琼琳
需要结清房贷拿到产权证才能交易
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 卖房如果是首套房出售且房屋产权已满足五年,则不需要任何费用,如果不满足五年或不是首套房,则需要1%的个人所得税。再没有其他任何费用。
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现在房贷利率是多少
答: 每个月都不一样,大约在5.63左右