福建漳州云霄地质灾害安置房的问题，有房产证吗，是建好就有房产证还是要等几年，还有可以按揭贷款吗

因为我们的房子处于地址灾害点（泥石流危险区），政府限制某个时段要搬出（到时候不会拆，但是会关闭居民用电）。所以政府安排建设安置房，我们家估计分配120平米的房子。但是房子是要跟政府买的，价格是1600元每平米，也就是总价要19万元。 问题1：这种地灾安置房建设好了后，会有房屋产权证吗，是什么时候发放，是建设好了就可以发放，还是一般要入住了几年后才有房屋产权证？ 2：付款的问题，听村委会说大概是要先付款9万元，余下十万元在交房时候一次性付清。我想问，比如我先付款9万，一年后房子建设好了，要交十万的时候，可以申请按揭贷款吗，还是这种房子就必须要十万后续款一次性付清？如果可以按揭，不是要房产证发放才可以按揭贷款吗，好像这种安置房房屋产权证可能要几年才发放。 附：其实大部分村民都不富裕，如果这种安置房不能贷款的话，那一次性（很短的时间）要拿出二十万左右买房子，那很多人可能一下子也拿不出，岂不是违背了政府做这个安置房的初衷？如果先付款9万，余下十万跟别的商品房一样可以贷款按揭，那压力就小多了。 请教各位房产达人，谢谢