全部18个回答

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  石玉花

  增值税，个人所得税，赎楼费，评估费，抵押登记费

  2019-11-05
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  杜新洋

  买家需要缴纳契税，卖家需要缴纳增值税和个人所得税！

  2019-11-06
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  颜春玲

  契税，增值税，个人所得税

  2019-11-06
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  钟农

  契税，个税，如果房子没满两年还要增值税。

  2019-11-06
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  罗小玲

  契税，个人所得税。营业税

  2019-11-06
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  王斌

  税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房、危改回迁房与其它商品房的税费构成是不一样的。 一、契税（买方支付） 1、首套房且面积90平米以下，成交价*1%； 2、首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%； 3、其他部分，成交价*3%。 二、营业税（买方支付） 1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%； 2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%； 3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%； 4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。 三、个税（买方支付） 个税的征收方式为：应纳个人所得税＝计税价格*1%（或1.5%、3%） 个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭 住宅，免征个人所得税。 四、印花税（买卖双方各0.05%） 对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 五、土地税： 对个人销售住房暂免征收土地税。土地税核定征收方式：应纳土地税额＝计税价格*核定征收率。一般城市土地税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。 六、房地产登记费 其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋 权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 七、房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费按照3元平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元平方米收取，由交易双方各承担50%。

  2019-11-06
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  王斌

  办理二手房过户的税费计算及免征要求如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）； 5.工本费：80元（买方出）

  2019-11-06
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  王斌

  一、契税二、营业税三、个人所得税以上为大额费用剩下的费用基本不算太多

  2019-11-06
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  黎彩莲

  契税，个税，如果房没有满五年要增值税

  2019-11-06
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  叶锦明

  契税个税增值税

  2019-11-07
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  全智春

  增值税，个人所得税，契税，如果有需求请来找我，

  2019-11-07
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  钟学文

  未满2年，需交增值税，个税，契税。满2年或5年不是唯一一套房，那么需要交个税和契税。满5年唯一一套那么只需交契税。

  2019-11-07
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  魏佐浩

  个税契税增值税

  2019-11-11
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  陈广儒

  你好，要交三大税，如果房本满两年可以走差额免去增值税，满五唯一可以免去个税。

  2019-11-12
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  热心网友_79697112

  增值税！！！

  2019-11-21
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  庞可聪

  客户契税， 业主营业税，个人所得税

  2019-11-21
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  黄梓松

  需要交3个税费哦。个人所得税、业主营业税和客户的契税

  2019-11-22
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  陈李江

  满二需要交个人所得税和契税

  2019-12-20