全部9个回答

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  王晓雷

  首套民用住宅，对于买方，要交契税，契税的多少是要看面积的，小于90平的是成交价的百分之一，大于90平的契税是百分之一点五，商用的建筑契税就多了，是百分之四，希望我的回答能够帮到你。

  2019-11-08
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  账号已注销

  首套商品房，90平一下买方契税1%，90平以上契税1.5%,卖方满五唯一，没有任何税，满2，不满五有个税1%，商用住宅，不管几套契税都是4%，卖方更多，

  2019-11-09
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  马良

  首套购买已家庭为单位买90平一下是1%契税 90平以上1.5% 卖的话 没满两年需要交5.3%增值税 满两年 就是1%个人所得税 包括未成年子女名下唯一一套房产满五年可减免增值税，和个税

  2019-11-09
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  王晓红

  这个看你多大面积，税费也不一样。商用就是4.

  2019-11-09
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  账号已注销

  首套民宅买90平一下是1%契税 90平以上1.5% 卖的话 没满两年需要交5.3%增值税 满两年 就是1%个人所得税 满五年 唯一一套没有税

  2019-11-09
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  朱晓玲

  首套房购买以家庭为单位买90平以下是1%的契税，90平以上1.5%，卖的情况没满两年交5.3%增值税 满两年是1%个人所得税，包括未成年子女名下唯一住宅满五年可免增值税和个税。

  2019-11-09
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  苏秀玲

  您好，首套住宅买方需要交契税，单指二手房，卖房首套要看有没有土地出让金，，如果没有就没有税

  2019-11-10
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  王晓红

  这个看面积，买方税费不一样，卖方得看产以年限，商用的税费是4

  2019-11-11
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  刘立伟

  税费政策有区域性及阶段性的差别，就目前大连执行的税费政策，如果是首套民用住宅，先看面积是否超过九十平。如果小于等于九十平的住宅，买方只交评估值百分之一的契税。如果大于九十平，首套房交百分之一点五的契税。 还要注意看一下产权证，如果是2002年5月23日之前发放的存量房产权证，就要去产调，看看有没有土地出让金，如果是房改房首次上次交易也要交土地出让金，缴纳的比例是房产评估值的百分之一。 买方还有一个80元的工本费，要交给不动产中心。 下面是卖方的税。卖方有两个税一个是增值税及附加。第二个是个人所得税。看房证下证日期或契税完税证的时间，哪个早以哪个为准，看这个时间是否满两年 ，如果满两年了，增值税及附加这个税就没有了。再看是不是满五年了，如果满五年了，要看卖房者（以家庭为单位）在大连境内（包括北三市，金州，开发区等）是不是还有其他住宅。如果没有，就没有个税了。如果有，就要交百分之一的个人所得税。

  2019-11-11