全部25个回答

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  账号已注销

  您说的是商业办公住宅是指公寓吗？还是说商业办公区的住宅？

  2019-12-01
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  艾生隆

  商业是做生意，住宅是居住。

  2019-12-01
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  胡婷婷

  因为公摊高完整的

  2019-12-01
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  汪洋

  虽然在同一个小区里面，性质不一样嘛，毕竟你的房价便宜那么多，

  2019-12-01
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  吕建雄

  因为地的属性不一样，而且商业的地，比住宅用地，各方面费用都高。避免投机者炒房一类。

  2019-12-01
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  侯白川

  商业用地比住宅用地拿地的费用都要高

  2019-12-01
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  李治荣

  一个是商用，一个是民用

  2019-12-01
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  张伟

  商业的物业标准就要高很多！一个是经营性的，一个是居住性质！

  2019-12-01
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  蒲春燕

  商业的物业费是由小区业主委员会与物业公司合同约定的，是按照一定的服务标准进行商榷的，商铺在实际使用中，所利用到的公共资源更多，管理难度也更大，物业投入超过住宅，所以商业物业费就要比住宅物业费贵

  2019-12-01
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  梁桂瑜

  政策如此 商业运营管理成本高

  2019-12-02
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  杨永杰

  商铺与住宅的使用性质不一样，商铺为经营用途，作为与外界的直接沟通渠道，管理难度远远大于住宅的难度，而且商铺的设施设备要比住宅物业多，用电用水也相对很大，暖通消防安防电力等维护起来也更专业全面，所以商铺的物业管理费要比住宅的贵。

  2019-12-02
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  韩正根

  性质不同，商住楼也比住宅住的人多得多，

  2019-12-02
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  汪明勇

  商用民用商用运营成本比民用高

  2019-12-02
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  刘帆

  直白的说，商办人员多，在安防，保洁，管理都比住宅难度大，需要人手多，物业费也就贵了

  2019-12-02
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  范祥凯

  因为是商用性质不同

  2019-12-02
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  伏志桃

  根据《物业服务收费管理办法》第二条规定 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。 而商铺与住宅的使用性质不一样，商铺为经营用途，作为与外界的直接沟通渠道，管理难度远远大于住宅的难度，而且商铺的设施设备要比住宅物业多，用电用水也相对很大，暖通消防安防电力等维护起来也更专业全面，所以商铺的物业管理费要比住宅的贵。

  2019-12-02
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  蒋东源

  一个是商用，一个是民用

  2019-12-02
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  账号已注销

  办公楼月租金比较贵，商业楼地段、地皮都比较贵，而且维护成本也比较高，所以物业方面会偏贵。

  2019-12-02
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  范祥涛

  商用和民用

  2019-12-02
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  账号已注销

  用的是商业的水电气

  2019-12-02
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  刘江森

  性质都不一样

  2019-12-02
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  王朝兴

  商业物业公司服务更频繁出的人力物力更多

  2019-12-02
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  胡涛

  使用频率高，地处位置基本都是热闹繁华的地段。

  2019-12-02
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  谢波

  住宅小区一般户数较多，人口也较多。部分商住楼就一栋或几栋，户数和人口少，物业需要提供服务的人员基础配置数量不能少，就是人工成本高，所以一般的商住楼会比普通住宅的物业费要贵一些。

  2019-12-02
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  何益江

  商用和民用性质不一样

  2019-12-04