全部41个回答

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  陈启彪

  你好！你这在上海这边的话，算是第二套住房了，贷款利率要上浮10%的。因为上海这边是认房认贷的。谢谢！

  2013-10-25
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  涂国荣

  在房管局查不到你名下有房就是首套

  2013-10-25
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  李明

  现在银行是认房认贷的，有房就是二套的，还有一些情况可以算作是首套房子的，主要看你这套房子产权人有几个？是谁？是买婚房不？

  2013-10-25
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  王树鑫

  你好，像这种情况如果银行有限贷的政策，你之前没有贷过款还是算首套； 还有一种情况就是限购，如果限购的话就不能计算为首套。

  2013-10-25
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  赵长安

  你好！全额买房算第一套房产，按揭可以首付三成，具体的可以咨询当地房产中介公司，因为每个城市的房产政策都不一样的！

  2013-10-25
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  陈芳

  肯定算一套房了,如果你想当作首套来买,把这套卖掉就可以了,

  2013-10-25
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  林鑫

  您好！限购是以家庭为单位，只要您名下有房子或者有贷款买房记录都算。所以您现在按揭买就算第二套了！

  2013-10-25
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  张鹏

  看你在那有们有房子的就是在交易中心看能不能查到你有房子的没有就是首套的具体的你最好问一下当地的房地产公司的

  2013-10-25
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  孟立宾

  收到影响的只可能是房管局过户税费可能稍微多一点，对于贷款来说酒不受影响了。因为您以前没贷过款！这可以算作首次贷款！

  2013-10-25
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  廖国议

  您好，算一套房，如果再买就是2套。

  2013-10-25
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  段敏

  税费缴纳要按照第二套来算，贷款还是可以做首套的

  2013-10-25
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  许香平

  算的，再买一套的话就是算二套，首付要六成只能带四成

  2013-10-25
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  乔宏远

  现在买房，认房又认贷，也要看您房子的产权。

  2013-10-25
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  张维

  您名下有房，再去贷款购房，都是按照二套房计算的，最大的影响就是银行限制贷款数额，只能贷款四层！

  2013-10-25
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  于庆涛

  您以后房子要是想出售掉在贷款买一套房子的话可以做首套购房的

  2013-10-25
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  田兵

  这个是算一套房的，按揭贷款之类的没什么影响的

  2013-10-25
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  王丽娟

  现在按揭买的话算是二套房，但是贷款利率是按照首套的

  2013-10-25
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  王康

  有了产证能查到就是算你有第一套放了贷款的话也算是二套房贷款利率要上浮的

  2013-10-25
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  曹静

  每个地方的政策都不样，您最好到当地的中介去问问，看看银行是怎么说的

  2013-10-25
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  杨飞

  你好如果你能提供无房证明、就可以算第一套

  2013-10-25
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  苏静茹

  您好，您是用什么贷款呢？公积金贷款不受影响的，商贷的话利率要上浮10%。

  2013-10-25
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  王新龙

  有，可以贷款的成数变少了，利率会上浮

  2013-10-25
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  陈盼

  还算的，认房也认贷的，所以现在还是算二套的

  2013-10-25
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  刘清霖

  您在卖之前还有买过房子吗，如果没有，就算一套的贷款

  2013-10-25
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  夏芹

  您全款买的是第一套还是第二套，您要是名下有房了，您再买不管是什么样的付款方式都是算二套，要是您现在全款买第一套那么就是首套，要是你之前首套买的时候用的是全款买的，把全款买的卖了，在买房那么可以按首套算的。

  2013-10-25
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  罗湘衡

  是算有套房的，这是限购。

  2013-10-25
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  许小军

  您好，只要您目前手上有一套房子，不管你之前是怎么买的，都会受到影响

  2013-10-25
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  王顺

  只要产正上面有您的名字就算有第一套房子现在按揭买房子的话是二套不按揭买的话也是二套利率上浮无8.5折的优惠了契税还要交3%谢谢

  2013-10-25
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  谭秀梅

  银行认定第一套的标准是，你是否在银行贷过款。产权部门是看你名下是否有房，来认定你是否可以享受契税优惠政策。

  2013-10-26
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  窦昊

  您好，您现在算一套了，再买算二套，贷款只能贷3成了，其他没什么影响。

  2013-10-26