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  易宏文

  1、删、营业税及附加(出让方)： 按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 2、印花税和契税(双方)： 按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 3、土地增值税(出让方)： 按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 税率的确定四档：增值额未超过扣1、删、营业税及附加(出让方)： 按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 2、印花税和契税(双方)： 按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 3、土地增值税(出让方)： 按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 税率的确定四档：增值额未超过扣

  2019-12-08
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  杨玉西

  房子是普通住宅的话，免征土地增值税。

  2019-12-09