住房要被开发商拆迁了，补偿协议是按建筑面积1：1.15，这样的协议合适吗？
93年建的四层楼房，现住在二楼。开发商已经发出通告要对本小区进行拆迁。补偿协议是按建筑面积1：1.15.回迁楼是23层的高楼。原住房是103平的建筑面积，房产证上写的公摊是2.2平，可是开发商说我们103平的房子使用面积只有78平。我真不明白了，103平的四层的楼房没有电梯，使用面积一般应该是多少呢？按建筑面积1：1.15的比例，对我来说划算吗？还能达到我原来住房的使用面积吗？请大家快点给我答复吧，好闹心啊。我该提出怎么的要求呢？
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您的住房按照正常的比例使用面积应该是在93平左右，按照1：1.15的比例补偿，回迁房的建筑面积应该是在118.45，使用面积差不多在94平左右，和您现在的使用面积差不太大。您可以就补偿比例再去协商一下，昆明有的小区拆迁的补偿比例大约是在1：1.2.
全部3个回答
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张龙和拆迁房不是按使用面积计算啊，应该是产权证上的面积补偿，建筑比例是国家规定的，咨询一下律师看看
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金成田想这样的话你最好就和他们谈好是多少钱一个平米算钱你就安心点
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董超群
您的住房按照正常的比例使用面积应该是在93平左右，按照1：1.15的比例补偿，回迁房的建筑面积应该是在118.45，使用面积差不多在94平左右，和您现在的使用面积差不太大。您可以就补偿比例再去协商一下，昆明有的小区拆迁的补偿比例大约是在1：1.2.
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