二手房买卖，买方违约，卖方可主张补偿吗？
市场价9500，卖方不情愿地以严重低于市场价，以7500把未办房产证的二手房卖给买方，并收了买方房款，仅留几万尾款。合同约定买方不能要回已付房款，买方可先装修房屋，卖方必须在规定的期限内协助买方办理房屋更名过户手续一次，卖方拒绝配合或不到场视为违约，违约金5万。超期未办妥，视为买方更名过户失败违约，协商解决。 请问我卖方在规定期限履约来协助买方办理更名过户手续，但买方失误过错未办成，那我卖方有权拒绝再协助买方办理更名过户手续的权利吗？有权要求买方补偿，比如以市场价补偿差价吗？
全部7个回答
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王伟平没证的房子拿来卖本来就不受法律保护。所签的协议也没法律依据。所以不论双方谁存在过错，都建议买卖双方协商解决。
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孙兴华
你是哪个小区的房子？这个问题你最好是找律师咨询一下
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胡延红
您好，您如果是在正规中介机构签订的合同那是具有法定效益的，因为合同是房管局下发的是经过备案的，根据您上面的信息，卖方在规定时间内配合买方办理所以手续是正常的，但是在规定时间内没有办成，您这边是有权追究买方法律责任的和赔偿金的，如果买方不配合您可以去房管局或当地有关部门进行处理。
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卢一恒
具体根据你们签署的三方合同，中间你们协商的补充协议来解决，具体是怎么写的按照上边的违约责任来判定。
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曹佳晨因为谁造成不好的结果，谁承担这份责任！上面写的协助办理过户一次。那就是一次，不论成功失败！ 详细了解可以咨询我
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热心网友_175276414如果是正规的三方合同，是可以的
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海宁岑
买房违约 您可以退房 违约进买方给
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