问经济适用房的评估价和商品房一样吗
经济适用房一套属于婚内财产,现在离婚了,想把房价评估一下再分割,请问评估价和商品房评估价有区别吗
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您好!!要进行对比,必须加点前缀,若为同地段同年限的房子,商品房肯定会比经济适用房价格评估高。但是影响评估价的因素不仅仅受房屋年限、地段等大环境的影响,同时也受包括朝向、楼层、装修以及人文因素(评估公司关系)有关。此为目前福州的经济适用房只有是07年前取得,且满五年的房子,才允许进行二手交易买卖。对房子进行评估分割,方式不是很妥当哦!!谢谢!!!
全部46个回答
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戴光成
经济适用房貌似不能卖的、评估高和低没什么意义的!
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邹金龙
您好!肯定不一样的,经适房要比商品房评估价低很多,建议你就近咨询银行,这样会更准确。
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叶诚风
没有什么实质上的区别。主要是根据房子的面积,楼层,装修及地段以及房子的年限等来进行评估的。
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王青青
应该会比商品房低一点的
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乔瑞安
要看你的房子所处的地段要综合考虑
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吴国超
您好!应该是差不多的,具体您可要问问附件的中介!
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苏林聪
您好!本质上没什么区别,具体还是看地段,年限,楼层,装修等等
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朱志炜
不一样的,商品房的质量和其他的房子不一样,楼盘品质和入住人群更不同,价值也不一样,
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周昌杰
这个不一样的,具体要看房龄啊,小区总体单价啊,是什么区的,以交易中心为准。
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孟祥博
手续是一样的但是评估值的比例是有差别的
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杨胜
不一样的,在房产局评估价商品房大于经济房
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林勇
您好,其实本质是没啥区别的。评估要看地段,楼层,朝向等因素!
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账号已注销
是一样的,没有区别,税费都是一样的
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洪仕钰
这个可以问下当地的评估公司询问下
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杨春建
评估价一般跟房子的地段,楼龄关系比较大。房产性质应该不是特别大。
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叶耀镇
您好,肯定有一定的差距咯,评估价都是偏低地。
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兰康宝
通常同一地段的话,都是商品房比经济适用房1平方,多评估2000-5000左右不等。
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陈皇
价格肯定会有差的、两者的性质还是有一些区别的
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何朝国
您最好拿出来卖。因为评估价永远评不到,这套房子应有的价值。打个比方一套房子可以卖150万也许它的评估价只有110万。所以出售才能实现房子利益最大化
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孙伟
有一个是市场价一个是银行评估价
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范其浪
有,因为经济适用房跟商品房建房质量不一样,评估公司也会根据这个来写评估报告,从而影响评估价格
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陈自城
评估价是有资质的评估公司根据路段、楼层、装修、朝向、年限等等综合情况出具的评估报告,跟商品房一样,主要还是看路段跟年限
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钟晋
经济适用房,要先转成商品房,这个转换需要一些费用,转过来了后就跟商品房一样了。
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化怀江
那就是评估的高或者低的问题,
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孙守南
实质上并没有区别,房屋评估值是根据地方的指导价以及周边的市场行情来决定的,和房屋的具体的性质并没有太大影响。
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宋文东
不和商品房一个样,经济适用房的评估价格基本会比同等地段的商品房低!
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孙艳
经济适用房与商品房评估流程手续一样,只是说地段不同,评估不同。
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热心网友_4523160
您好!房屋性质不同,有区别的。
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李宗炎
不一样的,具体您可以在发布问题
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孙艳
经济适用房,与商品房评估一样。但是价格不一样。
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