全部49个回答

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  张庆新

  这看您双方如何商定，如价格您觉得合适可以这么定，也可以只收定金不交房，不要首付，等房本拿到后办理完在交接，房在交接前也能出租！

  2013-12-07
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  邹金龙

  您好！一般都是这样协商的，没什么问题，其实这样操作对你没有风险，买家的风险要大很多。

  2013-12-07
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  账号已注销

  在房子没有过户前,法律上该房产还是属于你的,买家在房子产权还是你的情况下就把首付款给到你,风险其实更大,所以这个问题双方可以协商,在相互信任的基础上,事情就好办,先给首付然后交房给客户,等证下来再办理按揭付尾款,这个流程也是可行的,签一分协议把双方的相关责任规范好,认真履行即可,

  2013-12-07
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  韩伟

  一般都是等到过户再交房，然后在审税之前您肯定要把产证办下来的，在审税之前就可以办理贷款了

  2013-12-07
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  王文亚

  先签个有法律效益的份额协议，注明房本下来贷款过户交清尾款.

  2013-12-07
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  郎仲理

  您好，这个有一定的风险，当然得看您中间把控的情况了

  2013-12-07
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  张仕洪

  风险到是没有的，反正你是款清过户。

  2013-12-07
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  刘宽

  不合适！现在一般都是结清借款之后才能腾房！

  2013-12-07
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  麻华强

  一般的无产权房可以这样处理，但交房之前要先做一个交易事实公证，以便以后出纠纷的时候方便解决。

  2013-12-07
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  罗图勇

  你的房产证是在银行还是根本没有下证呢

  2013-12-07
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  孙飞

  这个还是双方协商，很多房子都是这样交易的

  2013-12-07
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  马自勇

  不用啊，交了首付可以商议哪天再交房的啊。

  2013-12-07
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  高杨

  约定可以变通的、你也可以证下来了在交房的

  2013-12-07
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  韩玉闯

  合适啊，有中介给你作担保，花点钱也值得

  2013-12-07
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  周辉

  你们可以商量，毕竟对方吧首付都给你了，他也怕！

  2013-12-07
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  邓坐云

  看看你们怎么谈的咯一切都是可以商量的

  2013-12-07
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  童丞

  您好，这个要看你们当时签合同时是怎么约定的！

  2013-12-07
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  张欢欢

  可以的，上家基本没有什么风险的，下家首付给你了，房子不过户依然会是你的，贷款不到位你就不用给他过户。

  2013-12-07
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  汪洪军

  你好，这个要看你们怎么约定的了，如果可以的话可以等到满五年的时候过户的，

  2013-12-07
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  马光辉

  哈哈,这样的好事,你赚了,你还怕什么呀,下家都不怕,你还怕什么呀,

  2013-12-07
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  范保方

  这个你们一起协商，然后按照合同来呀。

  2013-12-07
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  乔军辉

  有好几种方式，只要合同完善都可以的，相信第三方。

  2013-12-07
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  陈鑫

  给完首付之后的等银行审批，再过户，过完户在给买方钥匙

  2013-12-07
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  佟安琪

  您好，我们公司反正一般不做这种房子，因为您的房子没有房本，所以交易的时候会存在一定的风险，所以您还是要考考了解一下具体的流程，把控好风险

  2013-12-07
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  闵昌红

  看您双方合同是怎么说的。这个交给中介没问题的

  2013-12-07
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  许遥

  正规程序是没有这样的，如果要这样做只能私下协商了，最好要找一家可靠有实力的中介公司

  2013-12-07
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  叶小琴

  这个是可以协商的，但如果您现在没有房产证在手，那也就是等于预售合同进行买卖，在法律的角度是不支持的，因为我国法律规定二售房不能用预售合同上市进行买卖! 在买家这方来讲，他需承担的风险要比您大多了，再说了，签到合同时，一定要注意合同细节，也就是您们之间的协商一定要在合同上体现出来，还有的话，您现在的房产证还有多长时间下来，发展商的实力如何，这都会有一定的风险的，若日后出现问题的话，也挺多相关的损失与赔偿方面，所以一定要写仔细合同条约，与另外加上毁约条款！

  2013-12-07
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  张洋

  合理并合乎手续的，只要中介正规，就不存在风险。

  2013-12-07
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  王永正

  对方的要求也是满合理的，毕竟没过户对方心里也不踏实啊

  2013-12-07