全部90个回答

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  张学升

  最好走买卖程序,老公和前女友出面,把房子卖给您.

  2013-12-09
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  杨春雨

  先去建委把房子都过户到你老公名下，让后在家你的名字，或者出你和你老公两个房本。

  2013-12-09
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  刘加祥

  需要走过户手续，很麻烦，还要交税，加你的名字也一样，很麻烦

  2013-12-09
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  王金锋

  走买卖手续，需要原产权人同意，才可以配合过户。

  2013-12-09
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  邹金龙

  您好！走这些程序需要很多费用，请直接去国土局咨询相关税费，因为根据房产的不同税率也不一样，在这无法给你准确的答复。

  2013-12-09
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  吴兵

  去掉前女友的名字就是你老公买前女友一半的产权，加你的名字，结婚后加就不需要什么费用了！

  2013-12-09
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  程阳光

  老公和前女友共同的财产，要到公证处办理一个财产公证，带好证明在一起去交易中心把名字去掉。

  2013-12-09
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  吴思平

  先去他前女友的名字相当于一般的财产是买卖关系，要交税的，如果你们结婚了加你名字就不要钱，如果没结婚还是要钱的

  2013-12-09
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  冯堃

  需要她前女友到场，缴纳一定的税费。

  2013-12-09
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  王季霖

  正常过户流程，你老公跟她前女友把房子交易到你跟你老公名下。但是可以做最低评估，这样可以省不少税费

  2013-12-09
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  毛念辉

  要叫他前女友一起到交易中心去先去掉她的名字，然后再加上你的名字，费用要挺多的哦

  2013-12-09
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  刘博杨

  结婚了吗，钥匙结婚了做一个夫妻更名就行，要是有前女友她还得到场

  2013-12-09
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  王念

  这个的话就需要你们破费了要交20%的赠予税费，

  2013-12-09
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  王志磊

  有点麻烦，要让你老公的前女友过来，一起去公证一下，然后到交易中心去掉前女友的名字，然后看看能不能加上你的名字。

  2013-12-09
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  赵振南

  这个前提是要跟前女友协商好，需要她配合一起去办理的。

  2013-12-09
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  曾丽丽

  您好！这个需要您老公的前女友回来签字，您们可以走买卖的程序，需要交税费，谢谢。

  2013-12-09
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  杨启超

  你好很高兴为你服务你要到交易中心公证处那里就可以但是你老公的前女友要在场当然也会产生一定的费用的

  2013-12-09
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  李曾照

  需要他前女友到场的，而且改成你一个人的名字的话，属于买卖啦，需要交一些税费的。

  2013-12-09
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  葛昌荣

  可以赠与，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间， 赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： 1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3.办理公证。 4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。 5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。 6.在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。 非直系亲属间赠与还需提交个人所得税申报表。 (一)、直系亲属间赠与房产所需税费： 1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米 2、交易印花税：住宅0非住宅0.05% 3、土地收益金：划拨土地缴纳 4、契税：4% 5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套 6、证照印花税：5元/本 7、工本费：10元/本 8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1% 9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。

  2013-12-09
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  李平

  需要产证上的人去公证处办理签字必须本人到不是很麻烦就是有些税费的

  2013-12-09
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  齐士强

  哎，比较麻烦。先别说税费的事，就是他前女友愿不愿意来也是个事呀！过户会花一些税费，和正常过户差不过。祝福你吧

  2013-12-09
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  闫广恩

  1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

  2013-12-09
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  刘超

  这个还是需要办理一个过户手续，不麻烦的，这个你可以找个中介公司办理就很简单。 我们这边也可以帮您办理。觉得满意就选优秀吧！~

  2013-12-09
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  张力川

  把2个人都叫到起，去房管局改名字哈，要交手续费

  2013-12-09
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  尹楠楠

  先把他前女友搞过来，一起去，然后交税

  2013-12-09
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  祝邦志

  要你老公的前女友回来和你们办公证了就可以改了

  2013-12-09
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  黄志峰

  把产证上的人一起去公证处办理签字，她前女友也要过来的。产权人到场。就可以了

  2013-12-09
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  郭阿龙

  需要前女友携带相关资料到房交所办理过户即可

  2013-12-09
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  谭亲林

  找他前女友出来，然后再去办理更名。

  2013-12-09