全部19个回答

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  陈赛芯

  算有产权，具体补偿可与开发商商榷。

  2013-12-11
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  吴泽嘉

  我国《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定，对违章建筑面积明确规定不予补偿，拆迁房屋货币补偿的金额，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，而房地产的建筑面积、用途、建筑年代、结构等重要因素均依房屋权属登记的内容为准确性。 当产权登记面积与实际面积有误差时，应当如何认定？ 办理房屋产权初始登记的必备要件为建设工程规划许可证、土地使用权证]房屋产权人合法的身份证明，产权登记的面积以测绘的面积为准确性。如果房屋实际面积大于或小于建设工程规划许可证上规划的面积，产权证上的面积大于或小于房屋的实际面积等情况。根据有关法律规定，不按建设工程规划许可证确定的建筑位置、范围、性质、建筑面积和建筑造型建设的建筑物属建章建筑，不得办理房屋权属登记。 拆迁时不予补偿。需要变更建筑工程规划许可证的，应当变更建设规划许可证，实际面积与产权登记面积有误差的，应申请测绘，按测绘的面积进行房屋权属变更登记。

  2013-12-11
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  陶志刚

  拆迁是按照房产证面积为基准，体现不到的很难

  2013-12-11
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  陈贺

  产权上多少面积就是按多少面积补偿的，如是后期自己加盖的想补到钱就看你村里有没有关系了，一般在快拆迁前都会有人去抢盖补算面积的，这样抢盖的面积国家是不承认的。

  2013-12-11
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  韩春雷

  您好，地下室面积在房本上是有产权的，但拆迁补偿肯定跟楼上面积不一样的。

  2013-12-11
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  陶武斌

  只要在房产证上面有登记，都是有法律效应的，赔的比例就是你和开发商去商量了；

  2013-12-11
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  张少蔚

  如果在房产证里面的话，应该会有补偿的

  2013-12-11
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  王康

  这个是要商榷的，开你怎么给开发商谈了的

  2013-12-11
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  高祥杰

  有产权，跟开发商协商！

  2013-12-11
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  刘拾掇

  房产证上有的，都赔偿，具体赔偿和开发商谈

  2013-12-11
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  莫子樑

  有登记的，就不属于违建了，那么应该是可以补偿的

  2013-12-11
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  谢银博

  赠你个差不多的地下室呗

  2013-12-12
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  赵飞

  算，在房产证上计算了面积就属于你的产权房屋，具体补偿还有根据当地的相关政策，大致上是根据你家庭人均面积分配的。

  2013-12-12
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  常文璞

  地下室有产权，不是违建，这个看你怎么跟开发商沟通了

  2013-12-12
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  樊丽红

  这个需要看拆迁的开发商的补偿政策各地是不一样的

  2013-12-13
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  蔡静波

  有产权，拆迁补偿肯定没有房屋的多

  2013-12-14
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  司晓星

  在房本上有登记就是有产权的，地下室拆迁补偿不在肯定要比房屋低点。

  2013-12-15
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  宁东东

  地下室在本算产权，拆迁也必须要算面积，所有给钱的

  2013-12-16
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  樊丽红

  算是有产权但是具体怎么补偿要看拆迁的开发商了

  2013-12-17