全部18个回答

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  窦爱胜

  产权年限，水电费，物业费，没有燃气，没有地暖，

  2020-01-01
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  高海明

  那区别太大了。公寓不限购不限贷，商品房不行。贷款年限也不同，公寓10年，商品房最长30年。公寓产权一般是40年，商品房一般70年产权。后期的交易税费也差很多。公寓是按差额征收。公寓水电费一般是商水商电成本会高公寓一般没有燃气。商品房一般一梯两户或者两梯四户，公寓一般两梯十几户或者几十户。主要就这些吧

  2020-01-01
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  程巧

  产权有区别，水、电、物业费有不一样。

  2020-01-01
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  张继勇

  产权不一样，公寓40年，住宅70年，水电费不一样

  2020-01-01
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  张冬辉

  公寓40年不动产，商品住宅70年不动产，

  2020-01-01
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  王艳平

  公寓和商品房的产权不一样，水电费不一样，交易时税费不一样

  2020-01-02
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  宋志雄

  产权年限不一样，公寓可商用、注册，

  2020-01-02
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  王凯

  公寓也是属于商品房的！

  2020-01-02
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  宗树刚

  产权年限不一样，公寓可商用、注册公司，在手房买卖交易的时候税费会比正常住宅偏高

  2020-01-02
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  姚坦均

  产权年限、土地性质、物业费用、水电费等有区别

  2020-01-02
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  杨月

  产权，年限，水电物业费收费标准不同

  2020-01-02
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  刘瑞芳

  1.使用年限不同，公寓是40年或者50年，住宅是70年，极个别公寓有70年的。2.公寓能注册公司，住宅不能注册公司。3.水电费，公寓一般都是商水商电，也有民水民电的，或者民水商电，商水民电的。4.住宅一般是一梯两户两梯四户，公寓则是2到4梯10多户到20多户。5.税费种类不同，税点不同。

  2020-01-02
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  热心网友_57054483

  商品房分为住宅商品房和公寓商品房。

  2020-01-02
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  于文明

  产权年限不同！水电物业收费标准也不一样！商品房有资质和限购政策！公寓基本有钱就能买！

  2020-01-02
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  刘园园

  1.住宅都是70年产权的，公寓有40、50、70年的。2、住宅是民水、民电，公寓大部分是商水商电。3、物业费公寓比住宅高。4、公寓不限购不限贷，只能贷50%，10年贷款年限。5、税费的计算方式也不一样。

  2020-01-03
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  孙倩

  公寓产权40年，住宅70年，公寓交易税费高

  2020-01-07
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  账号已注销

  有区别，40年公寓可以出租，出售，注册公司，拆迁赔付1.3，住宅70年可自住，出租，拆迁赔付1.1

  2020-01-11
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  李深

  公寓是40年的，商品房是70年的，公寓出售的话，是要全税的，商品房房本满两年是免大税的

  2020-01-16