买二手房,但是房产证上面写的不是业主本人的名字,他只出具了一份委托书,业主是受委托人,这样能交易吗
委托书上面的委托人是房产证上写的那个人的名字和他老公两个人,上面写他们是夫妻关系,受委托人有两个,一个是跟我们谈的业主,另还有另外一个人的名字。
全部50个回答
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张子杰
确认是全权公证委托书就可以买,而且要有出售房屋的权限.现在很多业主在外地回不来,这样的情况是很多的.
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邹金龙
您好!可以交易,但需要注意房子产权的资料、清晰度及委托公证书的真伪,这些交给地产中介帮你核实就行,至于其他的问题,中介会当面和你解释清楚。
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孙瑞刚
只有委托数是不行的,最重要的是公证委托书,因为过户房地局认的是公证书
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宋韦
A应该是出资买钱真正的业主方,这种情况如果他能出具当地公证处有效的受托公证书的话,是可以正常交易的.
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黄进勇
委托书如果经过公证是有效的
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李美辉
那要看公证书上有什么权力,如果是全权委托公证且产权人材料齐全,是正常手续很安全。
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廖国议
您好,只要是正规的全权委托公证并且信息一致是可以交易的。
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杨勇
几点:确定委托书的有效性,产权人也就是受委托人必须到场,证明该委托事件。
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操艳
可以交易仔细核对身份证何资料
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张德欢
只要A和D到场签字就可以了,但是安全起见还是要看到原产权人的。
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高思远
要看那个委托书是不是真的,如果是真的就可以。
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王磊
你先确定委托书是不是具有法律效应,如果具有,其他的就可以按流程办啦
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袁鹏
买委托公证的房子您自己肯定得担风险,有些纠纷不是一份委托书就可以解决的
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冯忠练
可以交易但必须要确定业主和委托人的身份证
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周铜
首先确定委托书的合法性,房产证上的名字和委托书上的名字是否相符,房屋名称是否相符,委托书有没有经过公证处的公证 其次去查下该物业的产权是否有效 如果以上二个都没有问题,那就可以交易
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陈煜升
首先一点要明确,这份委托书是否具法律效应。受委托人是两个人可有一起出面过来。
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刘荣林
首先你要看他的委托书是真还是假的.如果确定了是没问题的委托书.那么资料齐的情况下可以过户的.如果你觉得还不稳妥,那你下的定金可以协商放在中介方那里.当递件成功了可以和首期一起过给他.
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冯洁谊
不管委托人是什么关系,您只需要知道委托书是否是公证处公证过的,只有公证处出的委托书才有法律效应。还需要理清的是委托人必须是房产证上面的那个产权人,包括身份证号码都要核对。至于委托人您可以核对身份证和公证书上面的信息即可。而产权人您是可以到房管局查册核实资料的。
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卢国成
您好:书面委托的话、最好去公证处做下公正,让委托人和被委托人带上身份证,产权证,全部到场。签订一个买卖委托公证书就行。注意:一定要看好公证书上面的每个字。避免以后不必要的麻烦。希望我的回答对您有所帮助。
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张磊
这个是完全可以进行交易,但是业主的身份证复印件和委托人的身份证复印件都要必须有!
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陈凤龙
您好!这个是可以正常交易的,委托书上面在委托人跟受托委人的名字跟身份证号码。
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热心网友_6932724
可以进行交易,但需验证委托书的真伪。
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热心网友_6933806
需看委托书上的委托内容,是否是任意一人即可办理这些手续,还是必须两人同时办理。还需去辨别委托书的真伪。
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罗东卿
你好;类似这种情况;要看清楚委托书的内容;日期。委托人;房产证有没有问题。有没有业主的证件;如果是没问题的是可以交易的
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唐宇飞
委托书是公证处办理的公证委托就可以由受托人办理
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李启润
可以交易的,你要确定好委托书的真实性
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热心网友_6933813
建议先看委托收上的内容,再去辨别委托书的真伪。
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热心网友_6933786
需看委托书的内容,及委托人的身份信息,委托书的真伪。
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陈镇燊
有委托书为据。您只需核实资料即可
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