全部33个回答

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  宋铁利

  这种情况下只能先卖一套房才能全款置换了。

  2013-12-30
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  李露

  可以再上海再买套，但是肯定是算二套的

  2013-12-30
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  康艳

  能置换，算二套。现在贷款认房又认贷

  2013-12-30
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  林鑫

  您好！置换可以，只是不能再申请贷款买了。

  2013-12-30
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  赵雯炜

  外地有房子没有事情的啊，有贷款就不行的啊，如果你贷款的话就是2套了

  2013-12-30
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  蒋昆鹏

  能置换，不过要算二套房哈

  2013-12-30
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  王忠林

  优质回答体现您的专业素养，更容你好； 能够置换，算二套； 祝您生活愉快…… 易被用户关注

  2013-12-30
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  许建明

  您可以问下当地的房地产经纪人！

  2013-12-30
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  卫建政

  上海夫妻名义有一套房有贷款！昆山一套个人名义买的也有贷款！上海的房子能置换吗？算第几套？

  2013-12-30
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  裴得平

  能，上海的房子卖掉就算首套二贷。

  2013-12-30
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  欧清华

  你好，你先卖掉房子，首付算三成，贷款不是算首套的，因为有贷款记录

  2013-12-30
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  黄志峰

  先卖后买的话算首套，如果是先买后卖的话就是二套了。贷款是不行的

  2013-12-30
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  廖文超

  现在的利率都会在基准利率6.55的基础上上浮10个点到20个点

  2013-12-30
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  金廷章

  你好！可以置换的，算2套，可以贷款，也算2套房，谢谢！

  2013-12-31
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  王军

  有贷款记录的再买算二套！首付7层！

  2013-12-31
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  周永海

  按正常的您可以购买第二套住房贷款因为是第三次是不可以了

  2013-12-31
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  石明扬

  你可以买房不可以贷款了

  2013-12-31
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  姜传龙

  如果是外地人就限购了，上海本地人是算二套的，如果是要置换建议先卖出，再买进，这样算首套房，但是贷款仍是二次的

  2013-12-31
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  朱忠喜

  像你这种情况是可以买的，按照政策你算二套

  2013-12-31
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  黄金丰

  二套，能够置换的，只要有贷款记录都是可以的

  2013-12-31
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  潘健男

  能置换房子的，就是现在买房子算二套

  2013-12-31
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  潘健男

  可以置换的，现在购房的话算二套

  2013-12-31
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  潘健男

  可以贷款的，但是只能贷全额的30%，其他的必须是现金

  2013-12-31
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  刘园松

  可以再买一套。算二套房。贷款3成。

  2014-01-02
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  王长辉

  能，外地人要把现有房子卖了才能买上海人不需要，算2套。

  2014-01-02
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  俞利佳

  2套房子都有贷款记录，贷不了第三次款的

  2014-01-02
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  胡文飞

  你好，置换的话是可以的，不过贷款就贷不了了，因为你已经有过两次贷款记录了。置换的话看你怎么操作了，先卖掉的话，再购算首套。不过贷款是贷不了了。不知道的不要乱说哦！

  2014-01-04
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  邹中山

  房子肯定可以置换，这套卖掉证明你们在上海没有房子，上海家庭还可以买两套，外地家庭在上海还可以买一套。但是你们已经有过2次贷款记录了，银行是不会再给你们批贷款的了，不能贷款，换做其他任何城市也不能再贷房贷了！

  2014-01-07
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  赖秀芳

  在这里我可以给你提供两种办法：1，上海的房子卖掉，置换，贷款算二套。税费算首套。2，把昆山的贷款还清，上海的房子不卖也可以的，税费算二套，贷款也算二套。你可以仔细衡量一下。

  2014-01-07
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  江长青

  能的把上海的房子卖掉交税是案首套的贷款肯定是二套的

  2014-01-08