全部15个回答

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  马良

  如果你愿意等，可以等房子租出去在要求房东退房租，如果不愿意等，可以直接起诉，法院会依据合同判决的

  2014-01-06
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  热心网友_440753

  正规的操作是去法院，但实务中，往往选择其他方式，如你所说的另租他人（但需注意以你名义出租，如果房东不愿租给你选择的租客，那么你可能要付违约金给你的租客。）。

  2014-01-06
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  陈丽君

  建议自己去找个租客续租，你就能拿到钱了，如果有法院的话，钱不知道何年何月才能拿到手，可能你出的诉讼费更多了

  2014-01-06
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  胡康

  您好，您签的合同上应该注明了租房的用途，是不能再转租的，因为房子不是你的，合同一定是要产权人（或者委托人）跟租客之间签的！您完全有权利把租金要回来，可以去街道办让他们调解处理！

  2014-01-06
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  热心网友_4746153

  如果合同上就违约金明确约定，则如果房主不退还可以诉讼解决，建议法院告他，一般法院调解起来也很快的

  2014-01-06
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  热心网友_4785336

  就你所说的情况，需要根据合同约定处理。

  2014-01-06
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  韩璐

  您好，这种情况可以根据合同约定交罚金，房主不同意也不行，合同是有法律效力的 但是建议您前期可以先跟房主协商，毕竟也很长时间了，不要太僵了，实在不行可以用法律手段 希望可以帮到您

  2014-01-07
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  刘寿续

  合同上既然注明，就按合同办，实在协商不行，走法律途径维权

  2014-01-08
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  丁伟

  正常情况下赔付一个月的租金如果房主同意你可以再找一个租客把房子租出去如果房主不同意是不可以的为了这点房租起诉没有意义建议你还是跟房主商量一下把房子租出去吧

  2014-01-10
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  冯慧杰

  您好，根据您的情况，这是您单方面违约，可以按照合同约定来做，也可以以您个人的名义将房子出租，但是这个方案要房东同意。去法院告也没有那个必要,希望可以帮到您！

  2014-01-10
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  贾云

  您好，关于您的这个问题，如果你现在搬走并且赔付了相应的违约金，那么房东是无权规定他租出去之后你才可以搬走的，如果您上面所介绍的情况属实，那么您是可以到法院起诉他的，（你和房东之间签订的合同必须体现您所提到的事项约定）。

  2014-01-11
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  赵英杰

  去法院起诉大概需要半年的时间才能有结果，劝你还是默默的把房子租出去比较好。

  2014-01-12
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  石节礼

  合同怎么写的就要怎么做，不然那要合同有个屁用。还好意思告他，房子是你愿意租的，钱是你自己愿意给的，说到底还要去告房东。你这样一闹的话以后谁还敢租房子给你。

  2014-01-13
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  账号已注销

  先双方协商，按合同走，如果不按合同走就上法院吧

  2014-01-15
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  王涛

  您好啊建议您这样操作去附近找中介介绍客户把原来业主的房子租掉这是最省力的预祝您生活愉快

  2014-01-19