我租了一处两室一厅的房子，与房主签订了租房合同，租一年，每半年一交房租，租金1200元/月.
交半年押1000元，但我住了一个多月，孩子不适应，我不得已就退租，搬回来了，并通知房主要退房，合同上有一条，如果单方违约，就罚一个月的租金，当我要求与房主结账时，我说我认罚一个月租金，但房主又以现在房子还没租出去为由，不退给我剩余的租金，我应如何处理此事？
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