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房屋面积变小了,怎么办?还没交房呢

刚按揭一套房子,经现场测量计算,发现套内面积为79.72左右,不足合同中写的82.67，请问这样的情况该找哪个部门？还是等房子交付再理论？ 合同中写明是以“套内面积”计价，并有3%的说法，这样可以找开发商讨差价吗？ 问题补充：我自己就是做房产测绘的,计算的面积肯定不会有较大的出入,我想问的就是,怎么讨说法?可以赔偿吗?在什么时间最好? -------------- 附:合同条款: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3％)的，据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还 给买受人并按 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内 (含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归 买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%) 部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还 买受人。 面积误差比=产权登记面积－合同约定面积÷合同约定面积×100％ 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 ----------------------------- 另:如果实测的时候,测绘局给的面积还是合同上的82平方?我该怎么办呢?那个82平方确实有问题啊!

房屋面积交房
匿名 2011-12-29 来自:济南

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热心网友
王富凯

找开发商啊 多退少补 是在不行就退房

2011-12-29

全部5个回答

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    徐坤

    测绘局出的测绘面积都是建筑面积

    2011-12-29
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    吕永刚

    面积误差在3%之内是合理的，根据你当时购买的单价多退少补。

    2011-12-29
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    王富凯

    找开发商啊 多退少补 是在不行就退房

    2011-12-29
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    杨爱芳

    找开发商理论，多退少补

    2011-12-29
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    郭金英

    交首付了吗？ 不行退了它！

    2011-12-29
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