全部38个回答

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  黄华娣

  需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价5.6%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

  2014-01-18
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  账号已注销

  买的房子面积多大，总价是多少呢，还有说下是否满五年唯一更准确，

  2014-01-18
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  叶学斌

  各付各税的前提下,买家,买入的房子90方以下是房价的百分之一的契税,90到144方是1.5.144以上是3个点.

  2014-01-18
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  左泰来

  卖方满五年唯一，无税，不唯一，1%个税，不满五年营业税个税6.6%，买方90平以上1%，90-144平1.5%，144以上3%的契税

  2014-01-18
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  陈涛

  您好很感谢为您解答！对您的问题我不是很了解！抱歉！

  2014-01-18
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  孙龙

  要看房产证或契税发票有没有过五年，过了就没有营业税，房主名下没有房子就没有个税，契税如果不是二套就是按面积，二套直接3个点

  2014-01-18
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  刘伟

  最完美的回答:买方税费:1.如果你购买的这套房子是唯一的房子(面积在144方以下不含144方)那契税是1.5%,如果144方或以上的房子,契税是3%.如果你是首次置业且房子面积在90方以下,契税1%.如果你购买的这套房子不是唯一的住房,那无论面积多少,契税都是3%.2.交易服务费:3元/方3.产权登记费:50元/本.加多一个人名加10元4.证照印花税:5元/本卖方税费:1.个人所得税:成交价的1%.过五年且是业主唯一物业免征个税.2.营业税:成交价的5.6%.低于144方不含144方且过五年免征营业税,144方或以上过五年按成交价减去业主当时购买价的差额征收5.6%.不够五年的无论面积多少全部全额征收3.交易服务费:3元/方

  2014-01-18
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  陈凤龙

  您好！看您买的这套房子过5年且唯一，就只交契税（90㎡以上1%，90㎡-144㎡是1.5%，144㎡以上是3%）不是唯一就再多交个税1%。没过过5年就再交营业税5.6%，大的税就这些，其他的税都很少的！

  2014-01-18
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  周飞飞

  上家：没满5年有营业税，满五年不要营业税个税都要有的。下家：有契税

  2014-01-18
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  唐焰林

  按照面积算小于90㎡百分之一90到144㎡百分之1.5大于144㎡百分之3，个税百分之一未满5年百分之5.6中介费

  2014-01-18
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  罗东卿

  你好；二套购房契税是成交价3%。其它的就要看房产性质而定

  2014-01-19
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  周彩红

  契税90平方以下1％，90平方到144平方以下1.5％，144平方以上3％，没过五年营业税5.6％，过五年就免征，个税1％（业主在广州唯一物业）免征，交易服务费3元/平方，双方都要。

  2014-01-19
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  刘家欢

  首次买房的话，契税：90平方米以下1%，90至144方1.5%，144方以上3%。还有中介费，独家盘3%，不是独家盘2.5%.按揭费1.2%.

  2014-01-19
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  罗彦静

  契税90平以下的一个点90到144平之间的是2个点144平以上是4个点 房产证如果过五年则不需要征收百分之五点六的营业税 房子如果是卖房的唯一住房则不需要征收百分之一的个税

  2014-01-19
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  姚海源

  少于90平米的普通住宅征收评估费1.5%契税，大于90平方的普通住宅征收评估费3%过五年的普通住宅征收评估价的5.5%营业税，过五年的普通住宅则免。也许会因地方而异。希望采纳

  2014-01-19
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  王涛

  您好征收契税的契税是房款的百分之1到百分之3具体看房产证上建筑面积定面积小于90平方是百分之1大于90小于144是百分之1.5大于144是百分之3预祝您买房顺利

  2014-01-19
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  叶伟民

  您好。如果您买的那套房子未满五年需要缴纳营业税5.6，个税1.契税如果是90方以上1.5

  2014-01-19
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  钟侠女

  契税，个税，营业税，还得看您是买房还是卖方，房子的性质，房子的面积，房子是否满五年，是否是家庭唯一住房，建议您咨询附近的房产中介咨询一下。

  2014-01-19
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  耿珍珍

  您好首套购房和二套购房就是在契税上面有所不同首套购房的契税是根据购房面积来征收的二套购房全部是3%

  2014-01-20
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  热心网友_6932724

  营业税5.6%（满五年免征），个人所得税1%（满五年唯一免征），契税1-3%征收，以及一些交易手续费。

  2014-01-20
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  热心网友_8270108

  有如下几种： 一、房产证不够五年的要征收 1.营业税5.6% 2.个人所得税1% 3.契税分3种（面积91方以下收1%、91-139.9方收1.5%、139.9-144方收3%） 二、房产证够五年，不唯一（业主不名下还有其他房子） 1.个人所得税1% 2.契税（面积91方以下征收1%、91-139.9方征收1.5%、139.9-144方征收3%） 三、房产证够五年唯一（业主名下只有这一套房） 1.契税（面积91方以下征收1%、91-139.9方征收1.5%、139.9-144方征收3%）

  2014-01-20
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  彭正财

  买家的契税：90方以下1%，90-144方1.5%，144方以上3%，如果业主是实收的，有1%的个税，未过五年还有5.6%的营业税

  2014-01-21
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  叶学斌

  如果是各付各税的话大额的只交契税就可以了,管理费,工本费,小额的几百块先就不算. 如果是业主实收的话,那就要看他的房子了,首先看是商品房还是房改房,这中间有营业税,个税,土地出让金,公摊。还有公司产权的，赠予产权的，遗产产权的，税费都不同，

  2014-01-21
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  魏赏雄

  营业税5.6% 个人所得税1% 契税1%还有其它

  2014-01-21
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  冯世志

  你好！如果在广州购买首套房子：建筑面积90㎡以下房产证不满五年；业主要交营业税5.6%、个人所得税1%；买家交1%的契税；面积90㎡以上144㎡以下的业主的税和前面的一样，买家交1.5%契税；144㎡以上的或者二套房契税同意按照3%来征收；对业主来说：房产证够五年的免交营业税、过五年且是唯一物业的营业税和个税都不用交；对买家来讲契税是必须要交的、如果业主实收的话其他全部税费会要你这边来承担，另外还有产权登记费、印花税、交易服务费、中介费、按揭费、公证费；具体要根据房子的大小、产权、付款方式、个人情况来决定、谢谢！

  2014-01-21
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  莫海威

  看你房子是不是满五年，没满五年要扣5.6的营业税和1点契税和1点个人所得税,<含业主>，房子满五年是唯一物业的话。就只有你哪一点契税

  2014-01-21
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  热心网友_6933786

  营业税5.6%（满五年可免），个人所得税1%（满五年唯一可免），契税1-3%征收。

  2014-01-21
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  曾金红

  你好，请问你的房证满五年吗？面积是多少？还有你是首套还是二套税费都不一样的。你可以说的详细上点吗？

  2014-01-22
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  郑大源

  首套，是针对买方的，买方要交的契税： 首套90平米以下1% 首套90-144平米以下1.5% 还有卖方要交的税： 1、营业税5.6%（满5年免征） 2、个税1%（满5年且唯一免征）

  2014-01-22
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  热心网友_6933786

  营业税5.6%（满五年可免），个人所得税1%（满五年唯一可免），契税按1-3%征收，以及交易时产生的一些手续费。

  2014-01-22