我有二套住房,其中一套系动迁房因地段不理想拟出售后再置换一套地段好一点的住房,可否?税费如何计算?
全部27个回答
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刘靖
您好很高兴回答您的问题。每个地区的情况不一致。大致是要卖掉房子需要交营业税和个人所得税;买房需要交地契税。
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卢涛
可以啊,但是买的话还是二套
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刘加祥
动迁房未满五年可能不能出售吧!最好去相关部门落实清楚
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方小平
每个地方的政策都是不一样的一般房东卖房子就是交一个个税的
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钱瑜瑜
需要看当地购房政策是否允许可以有两套房源
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周海宇
可以的呀,只要你符合国家购房政策就行了。
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徐法中
首先这套动迁房是否满3年了房子是否取得了产权证如果有产权证的话是可以正常交易的,如果没有产权证的话只要大产证和小产证同时满3年也可以交易的 动迁房上市交易国家强制征收1%的个人所得税
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王晓敏
动迁房必须满3年才可以交易,营业税是免的,然后个税是合同价的1%
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肖雪梅
费用肯定会按二套房来计算和缴纳的了
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解齐鲁
拆迁房的政策,需要按照当地的政策来完成、
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曹敏
动迁房政府都是有要求的,要超过一定时间才可以出售,建议去当地房管局详细了解一下。
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曹本芳
动迁房班房产证很晚的一般收不到尾款
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谢超
如果您的动迁房是满了3年的,那就可以出售再买,卖房的时候营业税是免掉的,个税1%
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赵亚君
可以,您适用二套房标准
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崔淑芝
动迁房是有限制的,一般5年之内不能和商品房一样进行交易,具体情况具体你还是咨询当地了。交易的话税费就是按照一般的二手房过户税费来的
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王志喜
新年好!肯定是可以的哦!但是,政策不一样,具体要咨询相关部门。
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周国锋
你好,这问题是要看每个地方的政策,具体的你可以咨询下当地的房产公司的!
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张亚洲
你好!可以满五年之后再操作,税费的话,具体看你房子的情况,你可以咨询当地的中介。
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葛俊
您好现在卖房子房东可以报净得价,税费可以由买家来出,拆迁安置房要满五年才能出手
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潘松
动迁房五年之内是不可买卖的
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账号已注销
您好!由于每个省市当地政策可能不太一样,建议您去当地中介或者交易部门咨询!
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江浩
您好您的动迁房子是不可以买卖的
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刘大飞
一般情况动迁房要满五年过户的
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刘会英
动迁房不能立马买卖,需要一定时间以后才可以,您最好咨询一下相关单位再去办理
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贾剑锋
上海的政策是动迁房满三年才可以挂牌出售,出售后你可以再买进一套房产算二套房。二套房:契税3%,如果贷款利率上浮10%,首付必须是7成,这是上海的政策,不知道你们济南是什么政策。
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胡晓磊
应该是可以de有房产证吗?有证的话就好说多了没证的话需要等待的
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杨强
看看那个位置吧。。。政策都不一样啊
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