1.商品房拆迁安置房交易,是否是房产证拿到手就可以交易过户。是否需要等五年以后?
2.正常安置房交易,土地出让金这块是由谁来支付,买方还是卖方承担?
全部7个回答
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刘园松
以前是五年10年开始满三年就可以上市买卖了。
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叶忆贤
你好,产证上写着年限就可以交易过户,产证上没写就不可以的。是交易税费法律规定双方各自承担,没有土地出让金!
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尹仕铨
这个要看出证时,土地性质,要是出让就可以马上交易过户,如果是划拨那就要等满(这个时间就要看当地规定的是几年有3年、5年。如北京、上海就只要3年)年才能交易! 至于土地出让金这个本来是房东方应交的费用,不过每个地方的买卖方式不一样。有得是买卖双方各自出自己的国家费用,有得是卖方实收房款,买方出所有的国家费用。 因为每个地方的情况不一样,我也只能介绍这些,希望对你有所帮助
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李美辉
安置房拿到产权就可以交易啊,要多交百分之4的土地出让金。
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王永跃
产证拿到手,三年以后才可以交易,土地出让金是房东来支付的。
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刘超
您好,您说的是商品房拆迁吗?如果是商品房就不需要等5你啊,拿到房产证就可以过户交易的。
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杜海清
您好!只要有了房产证,就能上市进行交易。交易时候按照正常的费用来收取。
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