全部36个回答

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  颜学武

  没有满五年的，营业税5.65%，个税为1-2%。满五年唯一的基本上没有税了

  2014-03-18
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  朱美蓉

  你好，最好是等满五年之后再交易，能省点费用，

  2014-03-18
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  刘宽

  您的房子啊是多少面积呀！而且您想卖多少钱哪！

  2014-03-18
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  袁野

  您好，百分之5.56的营业税，百分之1的个税。

  2014-03-18
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  张飞龙

  你好！你可以先协议过户，先签合同，然后给你付个首付，然后到8月份再过户就可以了，这样的话营业税就可以省去，而且你是卖房的，你完全可以报一个净拿价，什么税费、交易费都不交。希望能帮到你。

  2014-03-18
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  账号已注销

  您好，您可以先跟买家签订合同，等8月份房子过五年了再去过户，没过五年税费挺高的，这钱谁得不着，所以建议您还再等等。

  2014-03-18
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  夏文栋

  房子面积没有超过144的话，你等到8月后在卖，属于你交的营业税就不用交了。交易服务费是6块一平米。当然各地也许不同

  2014-03-18
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  张大龙

  买卖房子的话你可以出一个净得价，交易产生的费用由买方承担就可以了。

  2014-03-18
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  郑大源

  满五年唯一的房子不需要缴纳营业税和个税。不满五年的房子需要缴纳5.6%的营业税，1%个税。契税方面是买家的税费具体要看买家是首套购买还是二套购买。二套购买就是3%契税。首套购买90方以下1%契税，90-144方1.5%契税。144方以上或者豪宅缴纳3%契税。

  2014-03-18
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  陈辉

  满五年就免税了，目前都是买方出费用，你卖房是净得，没费用

  2014-03-18
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  刘瑞莲

  您好，你这边需要给的是交易手续费和中介费，其它有个税、契税、营业税，一般是买方付款的。谢谢！

  2014-03-18
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  唐红梅

  您好！卖掉的房子费用您不用承担，都是由买方。要缴的是1%契税。您在购买算首套。

  2014-03-18
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  陈承辉

  你好，满五年就是唯一住宅，不用交营业税跟个人所得税，这个就是对买家比较省钱。 您可以实收房价，其他费用由买家出，毕竟羊毛是出在羊身上。

  2014-03-18
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  厐欢飞

  国家规定的是业主承担个人所得税和营业税，在西安个税是一个点，没过五年营业税是5.6,过五年免营业税，要是房面积超过144平米要补差额的5.6不过现在二手房市场大部分业主都说的是净拿价，刨去所有费用得到的钱所有现在大部分都是有客户来承担所有费用。

  2014-03-18
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  黎金行

  您好，满五个，面积在144平内的可以免营业税5.6%，如果您们还是唯一一套房的话还可以免个税。

  2014-03-18
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  冀沛沛

  你好你的房子在西安是吗我知道武汉这边都是客户出交易税费房东净得价如果说是您出的话8月份以后再卖的话比较划算若果您名下只有一套房子只需要交契税还有一些杂费

  2014-03-18
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  袁绍帅

  你这套房是首套房卖掉的话，房子大于90平方契税1.5%小于90平方契税1%，房屋面积大于140平房还有个差价的5.55%营业税。看您的房子来定，一般满五唯一只要缴纳契税.

  2014-03-18
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  邵伟超

  您好，您如果是卖家的话，一般都是净收，正常卖房子的税费是没满五年有5.6%的营业税（满五年就没有），和1-3%的契税（这个是很据面积来定的）还有1%的个人所得税。正常税费是这么多。

  2014-03-18
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  王康

  您可以给个合理的价位，净拿到手，什么税费都不承担，

  2014-03-18
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  张飞龙

  你好！建议你去附近的中介公司登记！因为现在中介公司都是卖家报个净拿价！买家掏一些税费。一般的房子证过五年以后可以省去营业税。然后还有个税和契税。希望能帮到你。望采纳！

  2014-03-19
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  宁兴家

  如果你是卖的话没有什么费用的你报个净拿价所有水费均由买方承担

  2014-03-19
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  刘鸿平

  你要是净拿的话，过户当中产生的任何费用都不承担，所有费用均由客户负责，

  2014-03-19
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  方超

  在西安卖房子，一般情况下，业主这边都是报净拿价的，证5年、面积144平以下的可以免征收成交价的5.6营业税。

  2014-03-20
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  张泽伟

  您承担的5.6的营业税，1个点的个税，交易手续费=面积6！但是一般是业主都是在房价里边给把这些费用让出来，报一个净拿的价格!过了5年的话就没有这个5.6的营业税！

  2014-03-20
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  何友霞

  您好您现在卖房子就净拿价，您这边不用承担任何费用

  2014-03-20
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  刘凯凯

  现在西安卖房子都是净拿价，你可以委托附近中介公司给她们报个净拿价

  2014-03-20
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  周茜蕊

  需要交契税个人所得税具体点数要根据面积计算

  2014-03-20
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  施继尧

  您好，您如果现在出售的话，先去为自己的房子做宣传，然后有客户要买的话在等到8月份的时候再过户。先把之前的手续走完就可以了

  2014-03-23
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  何友霞

  现在卖方就尽拿价，您卖二环的房子不用出任何费用，再买的话可能就要出费用。

  2014-03-25
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  任涛

  满五年之后税费就少了！税费一般都从买家收入！

  2014-03-28