全部11个回答

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  王翠松

  只有产权人过世才能继承，（只需要交工本费和继承公证费）要么就是选择赠与，但是赠与有20%的土地增值税，所以建议你选择正常买卖过户按照一次性税收交税

  2014-08-09
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  于庆涛

  房子你以后要考虑出售的话走买卖程序不考虑出售的话走继承

  2014-08-09
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  王志喜

  您好，房子满五。建议你买卖过户划得来哦。费用不多的。

  2014-08-09
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  刘翔

  赠与就可以！3%的契税和2%的公证费！

  2014-08-09
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  田照

  通常，子女未对房产购置有贡献的，无法采用析产的方式分割办理手续只能采用买卖或赠予的方式办理过户从长远经济利益考虑，以买卖过户最合算买卖：如果是唯一住房，只要交纳约1.5%的契税就可以如果是二套以上，还需要5%营业税，以及获利差额部分的个人所得税（新政后是20%，目前1%）赠予的话，公证费是2%，契税1.5.再卖，需要交纳营业税5%，以及全价的20%个税

  2014-08-09
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  陈承辉

  您好，所谓房屋的继承是指被继承人去世后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，您的情况是不能按继承来过户。 有两种方法：赠予和买卖。 赠予现在缴纳的费用少，只需要交1.5%的契税，但以后转让要缴纳高额的费用。 买卖缴纳正常的费用：契税1.5%，个人所得税评估总价的1%或者(评估总价-当初购买过户价)x20%，费用不多，。 建议买卖过户处理。 各地有规定，亲属可以不用资金托管，缴纳相应的费用后，可直接过户。 自己家的房子，完全可以全部自己去办理，不是很繁琐，带上房产证，户口本，shenfen证等相关证明就可以去办理了，委托别人要收费用。

  2014-08-09
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  方美霞

  您好，以你这样的税费交不了多少。

  2014-08-12
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  马良

  继承需要办理公证，没有继承费一说

  2014-08-18
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  强昌玉

  您好，继承的话，只需要去公证处做个继承公证，然后去交易中心缴纳1.5%的契税，换证即可。。因为房子已经满五年，建议直接走买卖程序，费用不会增加多少。。。继承的房子以后卖的话要缴纳一笔数额不小的继承税。。

  2014-08-18
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  罗小明

  这个费用不多，就只有契税，核税价的1.5%，其他就几百块的手续费

  2014-08-18
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  化明战

  先把房子划分份额把你父母的份额划分成10%这样你就可以之交房子10%的税和正常房产交易流程一样

  2014-08-21