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  曹鹏

  把房子公正给他人公证后就属于他人所有

  2014-08-19
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  聂朋

  房产公证是个模糊的甚至是错误的概念。公证处的业务类别其实没有房产公证这一条。只有具体的房产公证事由：例如，买卖、借贷、抵押合同的公证；房屋产权继承、赠与、分配协议的公证，处分房产的授权委托书的公证。 公证只是见证。与房产交易有关的公证书最终还是要送到产权登记部门去确权认可。房产过户包含了两层意义：产权交易和实物移交。前者指在房地产交易中心办理产权转移登记手续，最终由新权利人取得房产证。后者是把房屋实物移交给新权利人，新权利人拿到了房屋钥匙可以占用房屋了。二手房买卖是先办理了产权过户，再办理实物移交；一手房期房买卖则相反，购房人先收房，后办产权过户。 一般公证的有效期限有一年，如果一年之内没有到相关的房产部门过户，则公证失效，除非签定协议，协议约定只要该房产没有过户，公证到期则产权人无理由配合重新到公证处做公证，相关费用建议也要在协议书上约定清楚！

  2014-08-24
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  乔文龙

  您好！就是去公证处公证给他人，过户什么的就是全部都给公证了的人处理。

  2014-08-24