房屋过户出现问题可以退房麽?

11年2月份我家一处房子61平（房改房――私产）出售。买家是邻居，她家也是老住户。买房合同我们私下制定（未公正）11年2月份制定，大致内容如下：19W成交，过户费及其他手续费用都由买家承担。需要过户时，卖方给予配合。我们收到钱就倒出房子，让他们装修入住了。等他们住进去了，过户时出了问题。他们以过户费用高为由，问我们提出经济补偿的无理要求!!说过户费高，房子我母亲名头，名下2套房子都是房改房（私产--楼上楼下）。买家是隔壁单元邻居。不可能不知道这个楼是房改楼。现在房子名头还是我母亲的，如果我们家想再买房子或者进行房产交易的话，由于买家迟迟不肯过户，提出无理要求。导致我家再次进行房产交易时多交税！！该如何处理？这种情况我方依法可以要求卖家过户或者让他们搬走退他们购房款（按银行利率给适当的补偿么？）