买的回迁楼,过户时原房主要加钱,如何应对?

本来11万5买的4楼法库东湖新城幸福花园回迁的房子，面积是45的，房子质量啥的都行，也说好过户时候啥费用都是我拿。可就怨这个万人学校和县政府，原来说县政府新大楼因为严重超标花了好几个亿，而且说用地严重违规，都被国土约谈了不让搬、万人学校不让建国家说严格控制超级学校，现在好，县政府搬过来了，万人学校也强行使用了。啥房子都跟着涨价，回迁房也水涨船高。前段时间要过户，房主说了，现在房子都涨价了，你得加钱，咋也得多给一万块钱，要不然不管过户。当时挺生气，就跟人家说不行法院见。这两天问过律师了，说起诉也白扯，只能协商解决。律师说，因为这房子现在没办房产证呢，你那协议其实属于无效。就算打官司，时间也不能短，得做好心理准备。这房子的主人在沈阳有房子，回迁房一直没办证。买的时候就信中间人说的话了，中间人说能在房产那边直接改成我的名字，等交完钱一去办，就不是那么回事了。遇到这样情况，应该如何应对啊？