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  热心网友_65902475

  您是已经买房了，还是准备买房。如果您已经买了，那么您的贷款利率就是按基准利率上调或者下调，上调或下调比例不变。基准利率有调整就跟随调整。

  2020-03-01
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  热心网友_68216442

  其实是差不多的，因为政策一直在变动，谁也不敢保证当前的固定利率就一定比未来LPR加固定点是高还是低，因为LPR是一直浮动的。但是浮动也不会太大

  2020-03-02
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  热心网友_164272600

  央行给了两种选择。第一种是保持现在的房贷利率，今后都固定不变。比如你的房贷利率是在基准利率4.9%的基础上上浮20%，也就是4.9%×（1 20%）=5.88%，如果选了这一种，那今后你的房贷利率都是雷打不动的5.88%，直到你还完房贷；第二种是把现有的房贷利率转换成LPR。不管是选择固定利率，还是选择转换成LPR，都只有一次机会，做了选择就不能再改了，不存在说选了固定利率之后后悔了，要改为LPR的情况。旧房贷转换成LPR：央行的规定是在转换时点的利率水平应保持不变。也就是说转换成LPR后的房贷利率等于你之前的房贷利率。那既然一样，有什么转换的必要吗？当然有，关键就在于确定这个“加点”。你和别人的加点不一样，今后的房贷利率也是不一样的啊。以LPR为准的房贷利率计算方式是：LPR 加点=房贷利率。如果你现在的房贷利率是5.88%，转换之后的房贷利率也是（LPR 加点）=5.88%。那么还需要知道LPR才能算出加点，但LPR又是每个月都公布一次的，到底哪个为准呢？央行给出的答案是：以2019年12月LPR为准，也就是这个LPR为4.8%。所以旧房贷的加点=旧房贷利率-4.8%。

  2020-03-02