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二手房出售中办理抵押贷款问题

麻烦知道的朋友给指点下,本人要出售房屋,价格已和购房人协商好,定金已收,现购房人想用我的房屋给他做抵押贷款,用于支付给我的剩余房款,请问这个如何办理,我的房产证已经给他去办手续去了,有没有风险?他只拿房产证不会出问题把。

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