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  李海鹏

  您目前提供的信息太少了，算出来的钱会有很大误差。所以您要算准确点要提供业主和您的信息。 房子在出租期间您购买此房，要将出租合同一并购买下来的。这个可以协商。希望能帮到您！

  2014-10-21
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  朱岩

  您提供的信息不全，没办法计算出来。 不满五年的房子要缴纳5.6%的营业税，客户二套要缴纳1.5%的契税 产权满五年，不用缴纳5.6%的营业税，首套面积小于90平米缴纳1%契税，二套1.5%契税。 程序就是，签约，付首付款。服务大厅打网签，缴税，过户。 买卖房子，只要业主和购买人到场就可以了。 房子里面有租户的，一定要通知租户，房子要被卖掉了。以免出现纠纷。 付款在过户的时候一定要把房款全部结清的，可以预留20000，等物业交接清楚了，费用结清了在付给业主，有的房子拖欠物业费几万块。

  2014-10-26