请问一下我舅舅的房产要过到我的名下这个过户费怎么算?我舅舅名下就一套房产.但是我舅妈名下也有一套房产
全部35个回答
-
高坛
夫妻之间的赠与是不收税的,亲戚之间的就要走正常的交易流程了,正常的税费。
-
楚要增
过户费跟正常的二手房费用是一样的,如果是无偿赠与的话,等您以后要卖这套房子的话,个税要交%20的
-
账号已注销
走正常交易流程的话会比较好,不建议走赠与的,如果走赠与的话对于以后交易会产生一个20%的个人所得税的。
-
袁壮通
第一种方法是走赠予,但是那样的话税得20多万;推荐第二种方法,双方正常买卖,两室正常税费在5万到7万之间
-
袁壮通
走赠予的话税费太高,没必要,走正常交易就行,还省钱
-
周会欢
你好,赠与的话如果你以后打算卖的话,我见意你还是不要,直接买卖还是比较好的,如果满了五年的话是没有营业税的,个税的话是百分之一的点,加上你买房的契税1到3个点。如果你以后不打算卖的话你还是可以赠与的。赠与的话现在就不会有什么费用了。不过你以后卖就有20%的税了
-
高圣杰
告诉你个简单的方法,你先把你补在房产证里面5年后让你舅舅和舅妈自动除名你这个房子就是你的了,后期交易也是你的
-
肖盼
你们不是直系亲属,不符合赠与条件
-
朱兴亮
可以通过正常买卖交易过户,也可以通过赠予,不过赠予以后在出售需要缴纳百分之20的增值税,所以还是建议通过正常的买卖过户
-
颜文煌
一般就是契税,营业税和个人所得税,看具体面积具体计算
-
马克力
那要看房子是不是满5年的了不满5年差不多9个点的税满5年的4个点左右
-
刘建敏
你好!一种是走正常的买卖流程,一种是赠与!
-
王志勇
走赠与的话,属于非直系赠与,税很高。 正常走买卖过户的话,看您舅妈的房子属于哪个城市的,如果也是海口,需要缴纳个税。如果您舅舅的房子满五年了,而且舅妈的房子在外地,那么您可以省去个税;如果这套房子属于普宅,还可以免营业税;如果不属于普宅,交个差额营业税。 其他的税费,正常缴纳。
-
王旭红
一般情况下,不要走赠与的哈,如果以后你想卖房子的,那个税费就高了;
-
方小平
你们现在过户是必须交契税的还有就是个人所得税
-
耿学朋
你好!建议走买卖程序,赠与的话以后交易会有个税20%,不划算!
-
陈辉
最简单最省心的办法就是买卖的方式,只需要交个税和契税
-
王岭
赠与现在费用很低,但以后出售费用会很高
-
牛勇
赠与的话费用很少、但以后出售的话、税费会非常高、 买卖的话要看房子的面积了另算了
-
李维信
您好,很高兴为您解答疑问。 根据您的描述,如果您舅舅的房子过户到您名下的话,需要通过正常的买卖手续。 如果是赠与的话,需要缴纳20%的个税。
-
张庆
你好,如果是赠与房产税费比较少,带上身份证户口本婚姻证明就可以了的
-
吴庆峰
直接赠与,但以后出售税费会很高,除非这套房子是满5年唯一的
-
蒲灵波
如果走买卖就涉及到个税,契税,营业税(满五年可以以免除),如果赠与需要公证的。要有公证费。不过以后如果你出售的话需要交20%的税的
-
庄建智
按照正常交易办理就可以了,或者让你舅舅做个赠与也行。
-
侯朕
房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说,办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。 三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。 五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。 虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续,但收费较遗嘱公证高很多,而且无特殊情况不易撤销,房屋一旦发生了产权变更,即使后悔也无法改变。所以要特别提醒,办理赠与必须慎重。 另外需要补充的是,根据《合同法》第一百九十二条规定:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:一.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;二.对赠与人有扶养义务而不履行;三.不履行赠与合同约定的义务。也就是说,如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况,即使已经办理了过户手续,那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使,过了时效就丧失撤销权了。
-
陈文创
走买卖程序会比较的好不然以后20%的税可不秀气
-
范庆煌
因为不是直系亲属,所以不能做赠与,按您这种情况只能做正常过户!
-
陈思亮
这个要看这边是不是直系亲属,是的话直接赠与,如果不是,就要看您名下有没有房子!
-
凌丽娟
你好,你走赠与过程,契税三个点,你名下没有房产走买卖过程,契税1%,个人所得税1%
-
李凤成
赠予的话现在缴纳的税费比较少,但是以后卖出来需要缴纳20%个税。利弊你自己看!
相关问题
-
【融创日月湾】二手房水电煤过户怎么办理,办的时候会不会很复杂?
答: 您好,这个可以完全放心,是不会的
-
【天悦湖畔】 过户手续费得花多少钱?
答: 没有手续费的,现房即买即入住,24500一平,可以来电给您详细介绍的。
-
三亚二手房可以过户吗
答: 税满5年,证去年6月才办好,可以卖吗
-
【悦居山海间】二手房、水电过户要交钱吗?
答: 您好,小区是新房,目前没有二手房哦
-
房产过户满2年再出售需要交哪些税费?
答: 只需要交个人所得税跟契税
-
【碧桂园海棠盛世】 外地人交税满2年可以买2手房和办理房产证过户吗?
答: 您好,可以,可以来电咨询很多信息。
-
【天成中央海岸】煤气怎么过户?
答: 您好很高兴为您解答,项目没有天然气,不需要过户,欢迎咨询
-
【海境新天(别墅)】亲戚是本地户口,可以通过亲戚买房子到时候过户吗?
答: 您好 您要和亲戚协商好 建议还是以自己名义购买比较好 可以点击头像 私聊我
-
【君和君泰】 怎么买。好过户吗。二手房
答: 您好 符合条件就可以 您可以点击头像了解
-
买龙海风情小镇里的房子可以过户吗?
答: 你好,不可以呢,等等看国家会不会出新政策