关于乙方已支付30万房款(拆迁房),甲方在选房后中途违约的赔偿。
好,10年9月乙方买了甲方拆迁安置房,且已经支付了30万房款。11年底,房子交付中,合同约定陪同乙方选房交钥匙(这条合同没写违约职责)。结果甲方违约。自行选房,未告知乙方,经乙方查,甲方并因官司,甲方的房子均被查封保全,钥匙交与法院。等于说甲方违约了。而乙方合同中对于违约是要求退回房款,支付同情房贷利息,并提交2倍已付房款的违约金,经了解,违约金最多只能20%。且不能与利息同实施。。如此看来,乙方损失很大,因为房价如今已经涨到50多万。按照当时款项和20%赔款。。受害者如果按照目前任意方式拿到的违约赔偿金,再去买房,乙方损失比较大,而且还不算上期间因为买房及请律师; 等等各各种费用。。。。故,现在如果乙方想经过法院实施以下方式的赔偿不知可行否 1)让法院直接判甲方那套房子给乙方。并赔偿违约金记其他经济费用损失。此房,与甲方不再有任何关系(因为还有2年办房产证,对方很不守信誉)。 2)要求按照目前房价退还,及目前房价的20%违约金及其他经济损失。
暂无回答
别着急!专家正在赶来回答问题的路上
相关问题
-
我房子只有土地证房产证没办拆迁安置中有影响吗
-
我看中一套拆迁安置房,这种房子能自由买卖吗?房产问题有啥政策性规定吗?
答: 可以买,但是只能先签订买卖协议,要等产证出来满三年后才可以交易过户。
-
【唐城壹零壹(公寓)】这里近几年会被拆迁吗?
答: 壹零壹属于新,次新楼盘,不会拆迁的。
-
你好,我是外地户口老婆也是,我们已经结婚,现在准备购买一套二手的拆迁安置房,房产证已经拿到
答: 动迁的安置房,一般是房产证满5年后可以办理过户。迁户口需要到当地的派出所的户籍科询问
-
拆迁安置房多少年可以出售?
答: 出售的话是要有房产证才可以出售的,但是安置房的房产证一般在5年过后才会下来,所以通常情况下安置房在5年过后买卖比较适合,有些安置房的话可能到了5年还是没有下房产证的
-
拆迁安置房可以买吗
答: 你好!拆迁安置房有产证也可以卖.就是有税费大了
-
原来有房产证的房子现在是拆迁安置房没有房产证如果再买一套商品房是否属于首套房
答: 您好,去房管局查下个人名下房产就知道啦。
-
拆迁安置房能买吗?没房产证的
答: 最好不要买这种房子,以后有什么问题的话没有保证
-
【恒大御海天下】 名下有一套拆迁房产,无贷款。购买的话首付多少
答: 百分之30
-
我是拆迁安置房,房产证还没办下来,房子能卖吗