全部11个回答

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  王亚南

  你好 二手房交税给房东房子产权面积以及年限有关 另外给买方南京名下房产也有关系 关于房子不懂的问题 可以随时咨询我

  2020-04-20
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  陈孟齐

  这得分情况，满两年，只有契税和个税，不满两年有增值税 契税和个税，主要是增值税是高5.3。契税是大于90平1.5个点，小于90平1个点，个税都是1个点。希望可以帮到你。

  2020-04-20
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  杜宇昂

  这得分情况，满两年，只有契税和个税，不满两年有增值税 契税和个税，主要是增值税是高5.3。契税是大于90平1.5个点，小于90平1个点，个税都是1个点。希望可以帮到你。

  2020-04-20
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  周腾飞

  您好，很荣幸为您解惑。 房产证未满五年的二手房，根据2016年3月30日财政部最新规定，自2016年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上；(2)买方不是首次购房；(3)车库；(4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55% 三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率20% 四、其他费用 相对较少：交易费：6元平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

  2020-04-20
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  王伟

  个税契税增值税三样，不满两年三个都有，满两年不满五唯一有个税契税，满五唯一只有契税。

  2020-04-21
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  账号已注销

  二手房税费比较复杂 契税 个税 增值税 政府收益金，有需要咨询我

  2020-04-21
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  王虎

  南京这边是不满两年的增值税5.3，满两年满五不唯一是一个点的个税，满五唯一是没有个税的，契税是大于90平方1.5契税，小于90平方1个点

  2020-04-21
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  聂志向

  不满五年就看你满没满两年了

  2020-04-21
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  账号已注销

  你好二手房交易税费有契税，个税，增值税，满五年唯一免除个税，增值税，满两年不满五年免除增值税，不满两年需要缴纳个税，契税，增值税！

  2020-04-22
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  杨珍珍

  如果买住宅，得看您买的房子性质，如果是拆迁安置房中的经济适用房，满五年就可以出售，要有收益金，这个是不小的税额，契税一般在90平内为1点，房东名下唯一一套住 宅满五年的话，就没有个税，反之亦然，没满两年有5.3的增值税，其他没大的金额税了

  2020-04-22
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  张文俊

  买房子要买满两年的 这样的税才2.5

  2020-04-23