全部28个回答

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  周雨桐

  你好，过户的时候还是要缴纳营业税，全额的百分之5.6 个税的全额的百分之一。 契税是90平方以下，全额的一个点， 90-144之间是1.5全额 144以上全额的3个点 二套房均是契税的3个点。

  2015-02-11
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  账号已注销

  需要交营业税的，根据相关规定房产未满五年或非普通住宅均要交营业税。

  2015-02-11
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  赵和欢

  你好，房子营业税的缴纳是按照房产证下来开始算。五年可免

  2015-02-11
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  张磊

  你好，你还需要替对方缴纳营业税。

  2015-02-11
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  陈永刚

  需要的，房产证不满五年都要交。

  2015-02-11
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  李天虎

  你这种情况是需要缴纳营业税的

  2015-02-11
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  王梦

  您好，您应该是需要的。契税票应该比产权证日期早，但应该不会早太多，既然产权证才两年，估计契税票填发日期也不会满五年。所以需要

  2015-02-11
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  李海军

  当然要交了，不满五年要交5.55%全额营业税的

  2015-02-11
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  钱宇迪

  需要的交的差额营业税。若唯一，则不需要个税。反之，要的根据普通和非普通区分，1%或2%

  2015-02-11
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  欧阳沙

  要现在规定是不满5年的房子都要交营业税跟房龄没关系

  2015-02-11
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  孙占树

  需要您的房子还处于不满五年的阶段营业税和个税都有的这个五年指的是产证上日期到现在的年限

  2015-02-11
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  李臻

  营业税是以产证年限为准，在具体一点是以契税单上时间为准，所以你还是要缴纳营业税的

  2015-02-11
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  张来龙

  那他契税满五年了没有如果契税还不满五年的话就要营业税了只要俩者有一项满五年就不用交了

  2015-02-11
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  邰凡春

  您好，首先肯定的是需要交营业税的，因为您买的房子房产证上写的是两年，国家规定产证时间没过5年，是要交5.65%的营业税，过了5年是不需要的

  2015-02-11
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  曾志涛

  我理解的就是！上家拿到产证的时间未满五年！需要缴纳营业税5.65‰ 而贷款已经还清，跟要交的税费完全不搭伽呢！所以说您是买还是卖要搞清楚？ 如果你是上家那么你必须缴纳5.65的营业税的！希望我的回答能解决您的问题！

  2015-02-11
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  凌月亮

  这个要看您的房子的具体情况 1.是处于内环还是外环还是中环 2.鉴定您的房子是否是普通住宅 3.看您房子的面积有没有超标等等就可以了

  2015-02-11
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  陈振星

  你好，要看他买下了满了5年没有，满了就不同交

  2015-02-11
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  王寒英

  需要的，房产证上不满五年就是不满五，是需要交营业税的

  2015-02-11
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  曲思宇

  营业税是依照，契税票购房合同的上的日期为基准，满五年即可免除，非普通住宅除外

  2015-02-11
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  王瑞

  免除营业税的房屋必须是方本上的日期起算5年，和房龄没有关系，所以您还要交营业税。

  2015-02-11
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  邹坤

  你这是不满五年的房子营业税肯定是得交的

  2015-02-11
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  舒萌

  营业税是按产权证的时间或者是他买房时的税票时间算的，这个房子是有营业税的

  2015-02-11
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  梁铭

  房产证不满5年，肯定要交营业税。

  2015-02-12
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  姚亮

  看契税填发日期有没有满五年，如果没有是要交营业税的！

  2015-02-12
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  龚世龙

  不用的 按照相关规定，住宅交易时应缴的税有：个人所得税，营业税及附加，契税 其中，个人所得税，营业税及附加由卖家承担，契税由买家承担 所以您不用承担 但是，在浦东是卖家市场，房东通过稍稍降价迫使客户承担所有税费（包括佣金），因为房产证只有2年，不满五年，营业税及附加为合同价的5.65%，个人所得税为合同价的1% 您还有什么问题吗？ 多谢采纳！

  2015-02-12
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  阎琦龙

  需要，房产证满五年才能免除营业税。面积必须是143以下的

  2015-02-25
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  欧春

  产证两年就没有满足免征营业税的条件，当然需要缴。 普通住宅满五年唯一的才免征。

  2015-02-25