我要卖房,过户需要啥费用吗
全部9个回答
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丁宏江
卖房一般会有个人所得税,满五年只有一套房子免征个税,如果有两套以上就会产生百一的个人所得税。
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徐有贵
卖房不需要任何费用
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陈向东
以家庭为单位,如果在本市不是满五唯一的住房,房产过户之前需要缴纳个人所得税。 如果您要交易的房产缴纳契税时间到现在截止不满2年,还需要缴纳增值税
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赵莉
您这边具体卖的是哪一块的房子,如果您在乌市就这一套住房,并且购买年限已到5年,就没有其他什么费用,如果除了这套房,以家庭为单位,名下还有其他的房子,就会有个个人所得税
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秦志远
户费用如下: 1、登记费。住房,权利人按80元套;非住房,550元套。 2、转让手续费。住宅按6元平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元平方米缴纳,双方各承担50%。 3、契税。首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。 普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。 4、营业税。普通住宅,未满两年按全额的5.65%缴纳,两年外免征;非普通住宅,未满两年按全额的5.65%缴纳,两年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。 5、个人所得税。个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 6、土地出让金。划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。 7、印花税。产权证按件贴花每件5元缴纳。 8、工本费。核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元本缴纳。
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张震
如果房子买了没有满两年的话,有增值税和个税,如果满了两年没有满五年,有个税,如果满了五年不是名下唯一一套住房,有个税
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王贺年
理论上您要承担的费用有 增值税(满5年免) 个人所得税(满五唯一免) 土地出让金(单位家属院土地证是划拨的,出让就不交)
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郑新勇
您房子没有满两年(以交契税发票时间为准)就存在一个增值税和个税
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杨子洋
个税。因为未满五年没办法,这个税必须要交的
相关问题
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卖房之前需要把这套房子的贷款还清么?
答: 是的,必须要先还清贷款之后才能进行交易
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卖房之前需要把这套房子的贷款还清么?
答: 必须还清贷款,才可以过户
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卖房子要怎么定价比较合理?
答: 不要看邻居怎么卖,或者亲戚怎么卖, 一个小区一栋楼,同样面积 一个卖80万 一个卖90万,如果是诚信卖房,要比市场价略低一点,
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卖房子要怎么定价比较合理?
答: 根据市场价走
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买二手房除了首付之外,还有哪些费用?
答: 额外准备1万元,就好了,契税、佣金、代办
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我发布了卖房委托,为什么没有经纪人找我呢?
答: 你可以把信息都在好好编辑一下
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【凤舞花园】 你们卖房子为什么却不抱单价或楼层?
答: 楼层,我们都有报的,只是不显示出来,单价也可以看到的。
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 契税,佣金,
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卖房之前需要把这套房子的贷款还清么?
答: 需要还清,银行解压完才能过户
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卖房之前需要把这套房子的贷款还清么?
答: 如果要走首套房的利率,肯定是要先把前面一房子卖掉才可以