房屋买卖所需要的税费有哪些?
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冯晶
商品房住宅出让地:契税(1-4%),个人所得税(1-2%)增值税5.3%,具体收费根据房子情况和买卖双方房屋登记情况而定
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刘振
契税1-4%(根居买方名下房产数量计算),个人所得税1-2%(面积大于144平方则为2%,满五唯一则免),如房产证未满两年另加5.3%增值税,如土地性质为划拔土地则需交1%的土地收益金。(经济适用房除外)
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罗天秦
契税1-4%根据买方在株洲名下的套数和面积而定,个税1-2%以144面积为节点以下为1%,大于等于则2%满五唯一全免,增值税按办房产证时的契税发票是否满两年而定(一般以房产证为准),满了不收5.3%年,自建房不管满没满都收,另外要看房产证上土地性质而言,看是否为经济适用房,或房改房或是划拨地,出让土地等经济适用房要满五年才可以初次交易且交 土地出让金
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