全部100个回答

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  曾世妹

  公寓的用水用电和商品房的价格不同，交易税费也不同，公寓税费比较高

  2020-05-15
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  张韩莉

  公寓不需要购房名额，商品房需要购房名额。

  2020-05-15
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  钟寿汉

  公寓是40年产权，且是商业用水用电，可以注册公司。商品房70年产权，住宅性质，可以落户，民水民电。

  2020-05-15
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  胡琳娟

  楼的年限不同，商品房可以住及出租。公寓可以做公司及住，出租一体化

  2020-05-15
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  朱忠伟

  1，产权年限 公寓 40-50年 商品房 70年 （到期自动续期） 2.公寓 使用面积没有住宅高 3. 公寓不限购不限贷 .等等

  2020-05-15
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  崔明忌

  公寓水电费贵，户型偏小

  2020-05-15
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  唐维新

  公寓产权40年‘住宅70年产权

  2020-05-15
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  陆定谋

  1、年限不同，公寓是四十年产权，商品房是七十年产权 2、管理费水电费不同，一个是商用，一个是民用 3、居住性质不同,公寓是商住两用，商品房是纯住宅

  2020-05-15
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  林思婷

  水电费不同的，公寓属于商业性质，收费高一点； 产权年限不同，公寓一般40-50年，商品房一般70年； 首付成数不同，公寓正常5成首付，商品房正常3成首付； 公寓目前不限购，商品房有些区域是限购的； 公寓一般不可以明火，公寓还可以挂靠公司，注册公司，商品房不可以。

  2020-05-15
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  易庆玲

  您好公寓产权42年，商品房70年，公寓是商住两用，商品房只能居住，不能申请办公。

  2020-05-15
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  庞雯心

  您好，公寓：产权40年，性质为商用办公，可注册公司，水电都是商用水电，没有天然气。优点，可注册公司，小户型，总价低。缺点市场饱和，难以转手 商品房：产权70年，用途为住宅，居民水电，天然气，有保值功能，可挂钩学校户口，二手交易频繁。

  2020-05-15
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  朱玉文

  公寓是商业性质，产权基本上都是40年，商品房是住宅性质70年产权，有红本，个人独立产权证的，两者看个人选择

  2020-05-15
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  刘智钦

  您好，公寓产权40年，住宅70年

  2020-05-15
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  吴健伟

  公寓(非普通住宅)40年产权，而且不能用公积金贷款(公寓贷款能贷10年不算房贷记录) 商品房（普通住宅)70年产权，可以用公积金贷款（可贷30年，算房贷记录）

  2020-05-15
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  账号已注销

  一个是商业性质， 一个不是商业性质。

  2020-05-15
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  黄源钦

  您好，公寓不能入户40年产权，住宅可以入户，70年产权

  2020-05-15
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  王艳

  公寓是可自住可投资，也可以做办公，商品放就是住宅！如果都是有产权的，都是可以过户的，

  2020-05-15
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  梁龙辉

  公寓水电用商业，商房用住宅

  2020-05-15
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  华伟国

  产权的区别，了更多微我

  2020-05-15
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  何慧珊

  您好 公寓是40-50年的 商品房是70年的

  2020-05-15
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  叶小巧

  公寓没有阳台，

  2020-05-15
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  商友松

  公寓与商平房最大的区别:性质区别

  2020-05-15
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  谢锡棒

  公寓是属于商业性质，只有40年的产权，商品房是属于居住类，产权70年.更多详细内容请私信我，希望可以帮到您

  2020-05-15
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  刘富梅

  您好，很荣幸为您解答！ 1、产权年限不同，要说住宅和公寓究竟有哪些区别，最明显的就是二者的产权年限了;虽然房屋的使用是没有限制的，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。 2、水电收费标准不同，除了在产权方面公寓和住宅有区别以外，二者的水电收费方面也是存在差异的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。 3、居住舒适度不同，住宅和公寓的区别也包含居住舒适度，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。 4、采光条件不同，根据相关调查，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，所以采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件。 5、落户规定不同，落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是属于商业性质的，因而是不能落户的。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。 6、贷款利率和首付不同，一说住宅和公寓有什么区别，很多人都会想到贷款利率的区别，因为这在购买房子的时候是比较常见的。如果打算贷款购买公寓的话，则需要按照商业住房的规定办理，首付比例一般为50%，贷款利率相对也会高一些。 7、税费不同，住宅和公寓在税费方面也是不同的，买公寓和住宅需要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，是可以免交个税的，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

  2020-05-15
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  账号已注销

  您好，公寓是不可以落户读书的，且公寓是商业水电费。

  2020-05-15