买二手房应注意什么?
全部8个回答
-
王仙寿
注意房子的质量问题,看一下墙壁四周是否存在漏水的现象,看看外墙是否有钢筋裸露的现象,如果房子比市价少十多万的话,那你就注意一下这套房子是否发生事故了,二手房要注意的东西挺多的,希望这些东西能帮助到你。
-
何允
签合同前要查档,查清楚该套房有没有查封抵押
-
杨伟绿
产权问题。
-
黎国辉
了解房子的情况,一般都是没有问题的,
-
赖思桦
产权是否清晰,资料是否齐全。
-
陈嘉琪
1、找正规中介、二手房交易网站。 2、要审查房屋权属,确认房主真实身份。 3、了解房屋周边信息:购买二手房时,要认真考察房屋周围有无污染源,比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。 4、观察房屋内部结构:房子有多个房间通风不足;天花板墙角是否有渗水的痕迹;墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。 5、看是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动。 6、合同约定是否明确:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 7、物业管理:水电煤是否一户一表,交纳的费用是多少,保安时间多少;绿化是否有人维护;物业管理是由哪家公司负责等等。
-
吴劲
专业的事情交给专业人士
-
丁龙喜
注意不要犹犹豫豫 慢慢摸摸 拖拖拉拉 考虑考虑 好房子不多 看好就不要啰嗦
相关问题
-
【中建状元府】 首套房子卖了,再次置换二手房,契税怎么算的????算首次购房吗?
答: 还是算首套房,90平以下契税是1个点,90平以上契税是1.5个点
-
襄阳本地人,广东工作5年,想在武汉置办二手房,请问我有什么途径可以购置
答: 买房,找中介省心省时省力!
-
看中一套二手房,还没议价,需向中介交付诚意金吗?
答: 你确定看中了,也非常想买,可以交意向金然后中介公司按照流程帮你和房东议价,意向金也都是可以退的,这个完全不用担心的
-
【天润未来城】 二手房可以分期付吗
答: 您好!可以按揭贷款。
-
第一次买房,条件有限,我是买毛坯房实惠,还是二手房实惠?👀
答: 你好,新房一般优惠一些,优惠折扣大,二手房虽然是现房,但是税费会比较高!
-
二手房中介费是多少?
答: 一般为成交价的3%
-
【民发世界城学院派】二手房过户水电煤需要多少钱?
答: 你好二手房过水电燃气是不需要钱的,只需要去相关单位办手续就可以了
-
我名下没有房产,想买二手房,但卖方是满五二套房,我买下后应交哪几种税?
答: 买方只用交契税就可以了,卖方产生的个人所得税由卖方承担。
-
买二手房按揭贷款必须要夫妻双方到场吗?
答: 如果是个人单独所有。个人就行。如果是夫妻双方共同所有。必须双方都到场
-
二手房的产权如何算
答: 有产权证 可以直接看上面的信息