买二手房交易流程是怎么样的?购房资质审核结果是长期有效的吗?
全部2个回答
-
张游昆
购房资质审查是有时间限制的
-
董朝芬
二手房交易流程如下: 第一、看房,这个双方看房,然后洽谈价格,付款方式,交房意思等等,这个合同实现之后就决定下来。 第二、然后就可以查档,查档是由双方持有那个房产证原件或者按揭合同原件到房管局去查档。 第三、就进行那个签合同,双方要在合同里面具体的约定房屋的价格、定金、首期款、资金监护、监管,还有贷款的那个申请时间,赎楼的费用、过户的时间、税费的承担方式和支付方式。还有可能一些涉及到是租客的情况,那个中介费用,这些都要具体约定。 第四、由那个卖方同担保公司到公证处进公证。 第五、是进行那个资金的监管和贷款的申请,贷款申请是由买方去向银行进行申请贷款。 第六、赎楼,在买方向担保公司支付了担保费之后,担保公司会向那个贷款的银行申请赎楼,赎楼之后就可以进行房屋的过户,过户之后还需要向银行做一个抵押登记, 第七、然后就可以交房,交房需要做一些那个交房清单,像一些水电家电等等这些写清楚,以免以后发生纠纷。
相关问题
-
【天欣苑】 这个小区现在还没有证,要怎么交易,安全吗?
答: 你好,现在该小区证件齐全,可以正常交易过户
-
【豪洋水云华城北苑】 二手房可以按揭吗
答: 您好,可以的。首付20起步
-
二手房可以按揭吗?
答: 是要房龄不超20年,买房人自己的资质好都是可以的
-
曲靖二手房支持异地公积金组合贷吗
答: 您好,曲靖二手房目前只支持本地公积金组合贷,异地公积金组合贷现在曲靖二手房不支持,而且必须是曲靖麒麟区的才可以组合贷
-
【天欣苑】第一次买房,是一手房合适还是二手房?
答: 预算高的话,你就买新房,预算低的话,可以考虑二手房。
-
二手房购买要自己交税吗
答: 税收是必须要缴纳的,税收比例是国家规定的,必须严格执行,各地区有缴纳税收政策不同
-
曲靖的公积金,可以在昆明贷款买二手房吗?
答: 不可以,要市公积金
-
二手房中介费是多少?
答: 你好,一般都是房价的2个点
-
请问有100平的二手房吗?
答: 你好 100平左右的房子 更多 具体看你 要看那个位置的
-
【田润小区】 你好,这个是新房还是二手房
答: 您好,都是二手房了。有些是装修的,也有毛坯的