请教专家,买二手房,约定帮卖方解贷,请问详细程序?要注意哪些风险?
另外,请问在哪个环节时,给卖方打解贷钱?必须要打到他还贷款的那个银行,还是其它的银行也行?需保留哪些票据凭证?多谢大家!!!
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1首先签订三方合同 合同是有法律效应的 2合同明细要注明哪天解贷以及银行卡号具体金额 和解贷具体周期 3 解贷过款到解贷所属银行窗口过款 留好小票 如果转账一定是买主本人卡转账房主房屋贷款银行卡 4解贷需三方到场 不能私下过款
全部16个回答
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贺美龙
解贷你这便是需要一期去的。同银行是因为没手续费。 转账有凭条需要留存
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李明星
1首先签订三方合同 合同是有法律效应的 2合同明细要注明哪天解贷以及银行卡号具体金额 和解贷具体周期 3 解贷过款到解贷所属银行窗口过款 留好小票 如果转账一定是买主本人卡转账房主房屋贷款银行卡 4解贷需三方到场 不能私下过款
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赵胜利
风险因素太多 找靠谱的中间人
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王鹤
您好、如房主需买房房主解银行抵押贷款、在您给予对方转账时、需留存银行转账小票(并标明转账备注)或者银行转账保留电子小票、
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焦立亭
你好,买二手房,可以给房主解贷,但是一定要查档完毕后,确认档件健康,一定要用自己的卡打到房主的卡里,不要现金,银行的转账的票据一定要留好
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王洪垚
听中介安排就可以了。
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张学国
首先买方和还款银行预约还款时间,还款当日买方去银行柜台转给卖方款,备注替卖方谁解贷,留好转账小票,解贷前查一下卖方的征信,可以把控一下风险
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王欣
找房产中介一切都会弄得妥妥的
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王恩欣
您好!帮助房主解贷存在着一定的的风险,没有中介第三方,尽量不能答应
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付大雷
1.找个正规品牌中介,全程会有权证人员帮你服务,风险可降到最低。 2签订完买卖合同,买方资料齐全后就会去银行审批面签贷款。 3.面签审批通过后,就可以帮卖方解银行贷款了。但卖方需要提前跟自己的贷款银行预约还款日期。 4.约定好日期后就可以一起到卖方贷款银行去解贷。 5.钱一定要打到卖方的贷款银行储蓄卡的,因为这样就能亲眼看到银行当时直接解贷扣款,当然也有个别银行不是当时扣款。 6.不需要保留什么票据,唯一需要的是卖方要给买方打一个收条。一般中介都会有模板,辅助你们完成。 7.重点是一定要找专业的中介,这样就不会有风险。私下单独交易是有风险存在的。切莫贪小便宜吃大亏。
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李丹丹
听从中介安排就行了
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张洪鑫
下面罗列出几点需注意的事项,希望能给您一些帮助。 一、在找到心仪房产之后,对房产的产权进行认真审核,审核内容包括: 1、审核房主身份,确定产权证上的房主与卖房者身份一致; 2、明确被售房屋的性质与产权的完整性,判断被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用期限及用途; 3、了解房屋产权有无纠纷,得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明; 4、确定房产证日期,(判断是否满二或满五年等)以了解交易该房产应缴纳的税费金额。 5、产权证上的面积与实际面积是否相符,验证产权证的合法性与真实性。
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赵学鹏
风险因素的概率较大
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王贺
没有那么复杂,有中介在基本没问题的。中介会操控的
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陈宇
找个正规中介会把风险降没得
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