东港40年产权二手房交易买卖税,具体一些,谢谢。
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你好:商住两用的房子,设计用途是住宅,但是土地性质是商业用地,这就是你的房子情况。 这样的房子在交易的时候是按照非住宅(公建)来缴纳税费的。交易流程和70年产权的住宅基本相同,税费比较高. 1、契税:评估价的4% 2、印花税:成交价的0.1% 3、交易费:评估价的1% 4、产权工本费(各地标准不同,我们这里是550元) 5、营业税:买卖差额的5.6% 6、个人所得税:买卖差额的20%(可以扣除合理税费),现在很多地方可以选择核定征收,即评估价的百分之几,我们这里是2% 7、土地增值税:税法规定是分级税率,按照增值额的不同百分比税率分别为30%、40%、50%、60%(很多地方现在可以选择核定税率,大连市可以选择按照评估价的3%来缴纳。)
全部11个回答
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倪志礼
40年契税是4%卖的时候将近17%
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王玉芝
1.最近的是大连银行,就在人民路心悦酒店里面 2.建设银行 五五路上,名仕国际那 3.港湾街那还有个平安银行 附近还有好多,人民路上就有招商 中心 锦州 等等
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王秀军
买方契税评估价的百分之四,卖方增值税,个税,土地出让金等近13个点
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毛国权
买方4卖方具体看评估值
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杨清林
卖房12.3个点买房4个点
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于梅
卖方17%,买方4%
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王宝宏
买方1.契税4%2.印花税0.00025%产权证工本费550元3.土地收益金20-300元平或免征
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王宝宏
卖方增值税5.3%个税2%土地增值税5%
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高银杰
你好:商住两用的房子,设计用途是住宅,但是土地性质是商业用地,这就是你的房子情况。 这样的房子在交易的时候是按照非住宅(公建)来缴纳税费的。交易流程和70年产权的住宅基本相同,税费比较高. 1、契税:评估价的4% 2、印花税:成交价的0.1% 3、交易费:评估价的1% 4、产权工本费(各地标准不同,我们这里是550元) 5、营业税:买卖差额的5.6% 6、个人所得税:买卖差额的20%(可以扣除合理税费),现在很多地方可以选择核定征收,即评估价的百分之几,我们这里是2% 7、土地增值税:税法规定是分级税率,按照增值额的不同百分比税率分别为30%、40%、50%、60%(很多地方现在可以选择核定税率,大连市可以选择按照评估价的3%来缴纳。)
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李俊杰
买卖双方加一起大概要17%的税费 买方4% 卖方大概12.5%
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孙艳
四十年产权都是五成贷款
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答: 产权都是40年的,但也有70年的特殊情况
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答: 您好,产权是50年住宅
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买第二套房税点是多少?
答: 购二套房契税征收点看面积,小于或等于90平按照评估值的1%征收,大于90平的按照评估值的2%征收。忘采纳
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买二手房是先交首付后办贷款吗
答: 首付需在第三方做资金监管,然后去办贷款
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我的房子想卖但是没过两年59平54.5万我得拿多少税费
答: 总房款5.6%+个人所得税 加1到2个点中介费