乌鲁木齐买二手房,产证不满两年,且卖方住房不唯一,需要交哪些税??
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需要缴纳5.6%的增值税以及1%的个人所得税,总共得要缴纳6.6%的税费。买二手房还得缴纳自己产生的契税。首套低于90平米以下缴纳1%;首套高于90平米缴纳1.5%,二套90平米以下1%,90平米以上2%;三套3%。(注意:契税的缴纳是根据政策在变化,目前的二套是这样缴纳的,之前是二套都是2%),这就是您买房子主要交的税,至于其他的过户费啊,工本费啊等等的差不多1000-2000就能解决。
全部38个回答
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杨文仁
需要交纳营业税和个人所得税!
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杨重禄
不满两年要交增值税5.6%,1%的个人所得税
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张艺
您好,很高兴为您解答。正常商品房买卖交易中间会出现三个税种,个人所得税,增值税(不满两年)以及买方承担的契税。如果卖方不满两年,不管是否唯一,都会出现一个增值税(5.6%)和个人所得税(1%),共计6.6%。契税则是根据买方购买的面积和套数取决的。首套小于90平米(产证为准),契税为1%,首套大于90平米,则契税为1.5%,二套房如果两套房均小于90平米,则契税为1%,如果有一套大于90平米,则契税为2%,三套以及以上为3%。 针对您此次的情况交易过程中会产生一个个人所得税,增值税,还有契税。PS:满两年无增值税,满五年且以家庭为单位只有一套住房,也就是俗称的满五唯一是没有个人所得税的,契税则是买家承担的,无论什么情况二手房买卖都有的税种。 希望可以帮到您!满意请采纳!
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秦娇
买方只需要承担契税就可以,如果是首套90平以上的房子就是百分之1.5,90平方以下百分之一,卖方需要承担5.5的增值税和百分之一的个人所得税!
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燕启辉
成交价的百分之5.6的增值税,以及成交价百分之1的个人所得税。
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马丹霞
首先要交百分之五点六的增值税,百分之一的个税
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邓丽娟
营业税和个人所得税
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杨春梅
你好,买方契税,首套1.5%,二套2%,三套3%,个税1%
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