全部34个回答

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  王标

  有区别，商品房70年产权，公寓40年产权

  2020-07-04
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  黄锋锋

  公寓40年产权首付要一半贷款只能贷10年商品房70年产权贷款能贷30年 公寓后期买卖交税也很高

  2020-07-04
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  熊明明

  公寓买来容易，出手确难

  2020-07-04
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  唐文君

  您好！很高兴为您服务！公寓的产权分为40年跟50年，税费高，水电也是商业用水用电，但是公寓比一般的商品房要便宜，也叫非住宅产权，公寓一般都是小户型，不太适合全家居住，商品房是70年住宅产权的，税费低，水电气也是民用水电气，相对来说会比较便宜，以后出手也会更好出手，希望能帮到您

  2020-07-04
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  胡幸龙

  您好，公寓和商品房本质上没有区别，都是住宅。只是产权性质和产权年限的区别，公寓大多数是40年产权和非住宅产权，而普通商品房多为70年产权的住宅产权。单从本质上来看并没有区别，但是从缴税和升值潜力来看，建议慎重。

  2020-07-04
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  王火檠

  你好，很高兴为您解答，公寓和住宅的区别在于产权问题，公寓产权40年，住宅产权70年，后期重新规划得话公寓是一赔三住宅是一赔一

  2020-07-04
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  周志鹏

  产权时间不一样，公寓一般比较小，公寓也属于商品房!

  2020-07-04
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  夏晓晓

  公寓一般为40年产权因为是商业用地，住宅都为70年产权。两者的税费标准也不一样，公寓的税费很高

  2020-07-04
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  何元

  70年和40年的产权区别，公寓不能落户，不能读书，具体的欢迎咨询

  2020-07-04
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  邓燕花

  区别就是公寓是40年，商品房70年，公寓税费高，商品房税费低

  2020-07-05
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  赵道龙

  公寓都是一层多户的

  2020-07-05
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  贺桃桃

  有很大区别，年限区别，性质，等

  2020-07-05
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  账号已注销

  其实区别不大，就是一个产权性质一个40年，一个70年，但是房子拥有权是永久性的，就是说房子一辈子都是你的，选择公寓还是住宅还是要看自身需求，如果是年轻人人不多资金不足的情况下可以考虑公寓，如果资金充足情况下建议买住宅！

  2020-07-05
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  黄建军

  有区别，公寓是商业的商住两用，商品房是民用住宅

  2020-07-05
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  戴昂

  公寓交易税费特别重，不好出手，然后首付比例会比较高

  2020-07-05
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  袁军华

  公寓是40年，商品房是70年 公寓首付50%，贷款年限10年，商品房首付在20-30%，贷款可贷到30年

  2020-07-05
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  吴志君

  住宅保值，本身升值空间大， 公寓只能拿来出租的收取利益 ， 本身的房子赚不到钱

  2020-07-05
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  裘祥

  产权年限不同，公寓40年，住宅70年，少部分公寓有70年的

  2020-07-05
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  账号已注销

  公寓是商品房的一类

  2020-07-05
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  账号已注销

  公寓是商品房的一类，商品房是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。

  2020-07-05
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  王彩梅

  有区别的公寓40年，住宅70年。公寓二次出售税费比较高，18个点，商用水电，没有阳台。商品房二次出售两个点，民用水电，南北通透

  2020-07-05
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  郭宠敖

  产权性质不一样。商用和民用

  2020-07-05
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  徐珊

  产权年限不一样，公寓40年，商品房70年

  2020-07-05
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  朱高峰

  有区别的公寓是40年，住宅70年的，公寓的税费比较高，不好再次出手，不过还是要看个人，公寓是可以注册公司

  2020-07-05
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  毛帅

  第一，户型面积的大小 第二，价格也是不同 第三，商品房为70年权限，公寓仅为40年 第四，一般商品房为精装修，公寓为毛坯 第五，公寓一般分为商业办公和出租或自己居住，而商品房一般就是出租和自己居住 第六，商品房的容积率会比较小，反之公寓的容积率会比较大 目前能想到的就是这些，希望能够帮助到你。

  2020-07-05
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  毛秀寅

  产权不同，拆迁补偿不同，功能不同

  2020-07-08
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  何俊蓉

  上说的多少和年限的多少

  2020-07-17
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  周玲

  主要是产权不一样，公寓四十年产权，住宅70年产权，而且公寓二次出售税费高

  2020-07-18
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  江桂花

  您好，首先它们的产权是不一样的，住宅的产权是70年，公寓是40年，而且公寓很难二次出售，希望我的回答对你有所帮助。

  2020-07-19
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  李承龙

  主要是产权不一样，公寓产权只有四十年，住宅产权七十年。公寓水电很多都是商业用水用电。住宅都是民用水电。公寓不限售，不限购，住宅有限售。

  2020-07-22